Cobertura · Comunidad autónoma
Licencia turística en Andalucía: lo que exige la normativa en 2026
En Andalucía, el título habilitante para una vivienda de uso turístico es la declaración responsable, tramitada ante Registro de Turismo de Andalucía (RTA). La inscripción no tiene caducidad general. El número de registro sigue el formato VFT/XX/#####.
Título habilitante
Declaración responsable
Caducidad
Sin caducidad general
Formato del registro
VFT/XX/#####
Sanciones
2001 € – 150.000 €
Requisitos autonómicos
- Declaración responsable ante la Junta
- Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025)
- Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años
Ojo: a estos requisitos se suman los de tu ayuntamiento (moratorias, zonificación, informes municipales). La respuesta real depende de tu dirección exacta.
Normativa municipal en Andalucía
Cádiz
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Granada
Restricciones por zonas
Málaga
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Marbella
Abierto a nuevas VUT
Sevilla
Restricciones por zonas
Torremolinos
Abierto a nuevas VUT
Preguntas frecuentes
¿Qué necesito para alquilar una vivienda turística en Andalucía?
El título habilitante es: declaración responsable, tramitado ante Registro de Turismo de Andalucía (RTA). Requisitos principales: Declaración responsable ante la Junta; Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025); Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años.
¿Qué formato tiene el número de registro en Andalucía?
El formato habitual es VFT/XX/#####. Es el número que debe aparecer en todos los anuncios (Airbnb, Booking…).
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia en Andalucía?
El rango sancionador va de 2001 € – 150.000 € según la gravedad de la infracción.
Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-07-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Consulta también nuestro glosario y la metodología de verificación.