Cobertura · Comunidad autónoma
Licencia turística en Andalucía: lo que exige la normativa en 2026
En Andalucía, el título habilitante para una vivienda de uso turístico es la declaración responsable, tramitada ante Registro de Turismo de Andalucía (RTA). La inscripción no tiene caducidad general. El número de registro sigue el formato VUT/XX/00000 (las inscripciones anteriores a 2024 llevan VFT/).
Título habilitante
Declaración responsable
Caducidad
Sin caducidad general
Formato del registro
VUT/XX/00000 (las inscripciones anteriores a 2024 llevan VFT/)
Sanciones
2001 € - 150.000 €
Recuerda: además del título autonómico, toda vivienda turística debe cumplir el registro de viajeros estatal. SES.Hospedajes (RD 933/2021).
Requisitos autonómicos
- Declaración responsable ante la Junta
- Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025)
- Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años
Ojo: a estos requisitos se suman los de tu ayuntamiento (moratorias, zonificación, informes municipales). La respuesta real depende de tu dirección exacta.
Normativa municipal en Andalucía
Algeciras
Abierto a nuevas VUT
Almería
Abierto a nuevas VUT
Benalmádena
Abierto a nuevas VUT
Cádiz
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Córdoba
Abierto a nuevas VUT
Estepona
Abierto a nuevas VUT
Fuengirola
Restricciones por zonas
Granada
Restricciones por zonas
Huelva
Abierto a nuevas VUT
Jaén
Abierto a nuevas VUT
Málaga
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Manilva
Abierto a nuevas VUT
Marbella
Abierto a nuevas VUT
Mijas
Abierto a nuevas VUT
Nerja
Abierto a nuevas VUT
Ronda
Restricciones por zonas
Roquetas de Mar
Abierto a nuevas VUT
Sanlúcar de Barrameda
Abierto a nuevas VUT
Sevilla
Restricciones por zonas
Torremolinos
Abierto a nuevas VUT
Torrox
Abierto a nuevas VUT
Vélez-Málaga
Abierto a nuevas VUT
Preguntas frecuentes
¿Qué necesito para alquilar una vivienda turística en Andalucía?
El título habilitante es: declaración responsable, tramitado ante Registro de Turismo de Andalucía (RTA). Requisitos principales: Declaración responsable ante la Junta; Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025); Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años.
¿Qué formato tiene el número de registro en Andalucía?
El formato habitual es VUT/XX/00000 (las inscripciones anteriores a 2024 llevan VFT/). Es el número que debe aparecer en todos los anuncios (Airbnb, Booking, etc.).
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia en Andalucía?
El rango sancionador va de 2001 € - 150.000 € según la gravedad de la infracción.
Herramientas gratuitas: cuánto te pueden multar en Andalucía · comprobar si tu número de registro tiene el formato correcto · cuánto deja de verdad tu VUT · el bloque legal para tu anuncio · avisarme si cambia la normativa de Andalucía
Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-07-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Consulta también nuestro glosario y la metodología de verificación.