¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Vélez-Málaga?
En Vélez-Málaga hay 1.133 viviendas turísticas según la estadística experimental del INE (datos de mayo de 2026). Es el tamaño del mercado con el que compites, y el número que miran los ayuntamientos cuando se plantean limitar nuevas altas.
Sí, con los requisitos autonómicos. No nos consta regulación municipal específica de VUT en Vélez-Málaga: rige el régimen andaluz. El pleno aprobó en julio de 2026 una moción para reforzar el control y la inspección, que no restringe las altas pero sí anticipa más vigilancia: ten la declaración responsable en regla y el acuerdo de la comunidad de propietarios cuando proceda.
Requisitos y trámites
- Declaración responsable ante la Junta
- Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025)
- Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € - 150.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Vélez-Málaga?
Sí, con los requisitos autonómicos. No nos consta regulación municipal específica de VUT en Vélez-Málaga: rige el régimen andaluz. El pleno aprobó en julio de 2026 una moción para reforzar el control y la inspección, que no restringe las altas pero sí anticipa más vigilancia: ten la declaración responsable en regla y el acuerdo de la comunidad de propietarios cuando proceda.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Vélez-Málaga?
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € - 150.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Vélez-Málaga?
Los principales requisitos: Declaración responsable ante la Junta; Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025); Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años.
Guías útiles
Multas por alquilar sin licencia turística: hasta 600.000 euros (2026) · Moratorias de vivienda turística en 2026: dónde ya no puedes darte de alta · ¿Qué número de registro pongo en Airbnb en 2026? · El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: qué significa y qué tienes que hacer ahora
Herramientas gratuitas: cuánto te pueden multar en Vélez-Málaga · comprobar el formato de tu número de registro · cuánto deja de verdad tu VUT · el bloque legal para tu anuncio · avisarme si cambia la normativa de Vélez-Málaga · glosario VUT · normativa completa de Andalucía
Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-04. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.