¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Torremolinos?
Anunciadas en plataformas
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INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Sí, con los requisitos autonómicos. Torremolinos no regula la vivienda turística, y es llamativo tratándose de uno de los municipios con más stock de la Costa del Sol. No hay moratoria, ni ordenanza propia, ni zonificación al amparo del Decreto 31/2024: el visor oficial de planeamiento no recoge ningún instrumento sobre uso turístico. Lo que está en marcha es el nuevo plan general, con avance publicado en julio de 2025 y aprobación definitiva prevista para el otoño de 2027, así que es ahí donde puede aparecer una limitación. Sí existe una ordenanza de marzo de 2025 que fija una superficie mínima de 37,5 metros cuadrados para vivienda nueva, aprobada tras la anulación del plan general de 2020 para evitar la infravivienda, pero el ayuntamiento retiró su aplicación retroactiva y no nos consta que alcance a los cambios de uso.
Requisitos y trámites
- Superficie mínima 37,5 m² (ordenanza mar-2025)
- Declaración responsable ante la Junta
- Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025)
- Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € - 150.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Torremolinos?
Sí, con los requisitos autonómicos. Torremolinos no regula la vivienda turística, y es llamativo tratándose de uno de los municipios con más stock de la Costa del Sol. No hay moratoria, ni ordenanza propia, ni zonificación al amparo del Decreto 31/2024: el visor oficial de planeamiento no recoge ningún instrumento sobre uso turístico. Lo que está en marcha es el nuevo plan general, con avance publicado en julio de 2025 y aprobación definitiva prevista para el otoño de 2027, así que es ahí donde puede aparecer una limitación. Sí existe una ordenanza de marzo de 2025 que fija una superficie mínima de 37,5 metros cuadrados para vivienda nueva, aprobada tras la anulación del plan general de 2020 para evitar la infravivienda, pero el ayuntamiento retiró su aplicación retroactiva y no nos consta que alcance a los cambios de uso.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Torremolinos?
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € - 150.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Torremolinos?
Los principales requisitos: Superficie mínima 37,5 m² (ordenanza mar-2025); Declaración responsable ante la Junta; Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025); Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-20. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.