¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Nerja?
Anunciadas en plataformas
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INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Sí, con los requisitos autonómicos. Nerja es un caso llamativo: máxima presión y cero regulación municipal. Es uno de los tres municipios de la provincia de Málaga donde las plazas de vivienda turística superan el número de habitantes, y aun así no nos consta ninguna norma propia. Hemos revisado el listado oficial de ordenanzas y reglamentos del portal de transparencia y no figura ninguna de vivienda turística, alquiler vacacional ni hospedaje. Tampoco moratoria, ni tasa diferenciada, ni convenio con la Junta para el control de las viviendas turísticas. Rige el régimen andaluz: declaración responsable en el Registro de Turismo de Andalucía y comprobación de que tu inmueble tiene licencia de ocupación.
Requisitos y trámites
- Declaración responsable ante la Junta
- Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025)
- Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € - 150.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Nerja?
Sí, con los requisitos autonómicos. Nerja es un caso llamativo: máxima presión y cero regulación municipal. Es uno de los tres municipios de la provincia de Málaga donde las plazas de vivienda turística superan el número de habitantes, y aun así no nos consta ninguna norma propia. Hemos revisado el listado oficial de ordenanzas y reglamentos del portal de transparencia y no figura ninguna de vivienda turística, alquiler vacacional ni hospedaje. Tampoco moratoria, ni tasa diferenciada, ni convenio con la Junta para el control de las viviendas turísticas. Rige el régimen andaluz: declaración responsable en el Registro de Turismo de Andalucía y comprobación de que tu inmueble tiene licencia de ocupación.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Nerja?
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € - 150.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Nerja?
Los principales requisitos: Declaración responsable ante la Junta; Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025); Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años.
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.