¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Benalmádena?
En Benalmádena hay 3.532 viviendas turísticas según la estadística experimental del INE (datos de mayo de 2026). Es el tamaño del mercado con el que compites, y el número que miran los ayuntamientos cuando se plantean limitar nuevas altas.
Sí, con los requisitos autonómicos. No nos consta una moratoria ni una ordenanza municipal de VUT en Benalmádena: rige el régimen andaluz. El ayuntamiento tiene identificadas zonas tensionadas (Puerto Deportivo y Benalbeach concentran la mayor densidad) pero ese estudio no se ha traducido en cupos ni porcentajes aprobados. Es un municipio a vigilar.
Requisitos y trámites
- Declaración responsable ante la Junta
- Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025)
- Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € - 150.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Benalmádena?
Sí, con los requisitos autonómicos. No nos consta una moratoria ni una ordenanza municipal de VUT en Benalmádena: rige el régimen andaluz. El ayuntamiento tiene identificadas zonas tensionadas (Puerto Deportivo y Benalbeach concentran la mayor densidad) pero ese estudio no se ha traducido en cupos ni porcentajes aprobados. Es un municipio a vigilar.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Benalmádena?
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € - 150.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Benalmádena?
Los principales requisitos: Declaración responsable ante la Junta; Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025); Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años.
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-04. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.