¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Sevilla?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Tope del 10% de VUT por zona (108 zonas, vigor oct-2024). Casco Antiguo y Triana cerrados; nuevas inscripciones casi nulas en 2026.
Requisitos y trámites
- Declaración responsable de cambio de uso ante Gerencia de Urbanismo
- Declaración responsable ante la Junta
- Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025)
- Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años
Zonas con régimen específico
Zonas al tope del 10% (acuerdo oct-2024): 10 del Casco Antiguo + Triana Casco Antiguo
Afecta a: casco antiguo, santa cruz, arenal, alfalfa, san bartolomé, feria, encarnación, regina, santa catalina, san lorenzo, san gil, san vicente, triana
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € – 150.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Sevilla?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Tope del 10% de VUT por zona (108 zonas, vigor oct-2024). Casco Antiguo y Triana cerrados; nuevas inscripciones casi nulas en 2026.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Sevilla?
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € – 150.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Sevilla?
Los principales requisitos: Declaración responsable de cambio de uso ante Gerencia de Urbanismo; Declaración responsable ante la Junta; Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025); Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años.
Guías útiles
Multas por alquilar sin licencia turística en 2026: cuánto te juegas de verdad · Moratorias de vivienda turística en 2026: dónde ya no puedes darte de alta · ¿Qué número de registro pongo en Airbnb en 2026? · El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: qué significa y qué tienes que hacer ahora
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-07-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.