¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Fuengirola?
En Fuengirola hay 2.903 viviendas turísticas según la estadística experimental del INE (datos de mayo de 2026). Es el tamaño del mercado con el que compites, y el número que miran los ayuntamientos cuando se plantean limitar nuevas altas.
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Fuengirola no tiene moratoria, pero sí un filtro municipal severo: el ayuntamiento aplica desde febrero de 2024 el requisito de acceso independiente del PGOU, lo que en la práctica deja fuera a la mayoría de los pisos en bloques residenciales. Además, registrar la vivienda como turística implica perder la bonificación del 30% en el IBI y pasar a la tarifa de residuos de establecimiento turístico.
Requisitos y trámites
- Declaración responsable ante la Junta
- Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025)
- Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € - 150.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Fuengirola?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Fuengirola no tiene moratoria, pero sí un filtro municipal severo: el ayuntamiento aplica desde febrero de 2024 el requisito de acceso independiente del PGOU, lo que en la práctica deja fuera a la mayoría de los pisos en bloques residenciales. Además, registrar la vivienda como turística implica perder la bonificación del 30% en el IBI y pasar a la tarifa de residuos de establecimiento turístico.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Fuengirola?
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € - 150.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Fuengirola?
Los principales requisitos: Declaración responsable ante la Junta; Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025); Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-04. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.