¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Fuengirola?
Anunciadas en plataformas
2.903
INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Fuengirola no tiene moratoria, pero sí un filtro municipal severo: el ayuntamiento aplica desde febrero de 2024 el requisito de acceso independiente del PGOU, lo que en la práctica deja fuera a la mayoría de los pisos en bloques residenciales. Además, registrar la vivienda como turística implica perder la bonificación del 30% en el IBI y pasar a la tarifa de residuos de establecimiento turístico.
Requisitos y trámites
- Declaración responsable ante la Junta
- Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025)
- Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € - 150.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Fuengirola?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Fuengirola no tiene moratoria, pero sí un filtro municipal severo: el ayuntamiento aplica desde febrero de 2024 el requisito de acceso independiente del PGOU, lo que en la práctica deja fuera a la mayoría de los pisos en bloques residenciales. Además, registrar la vivienda como turística implica perder la bonificación del 30% en el IBI y pasar a la tarifa de residuos de establecimiento turístico.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Fuengirola?
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € - 150.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Fuengirola?
Los principales requisitos: Declaración responsable ante la Junta; Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025); Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años.
¿Te avisamos si cambia la normativa de Fuengirola?
Esta ficha está verificada a agosto de 2026, pero las moratorias y las ordenanzas se mueven rápido. Vigilamos los boletines oficiales y te escribimos el día que cambie algo aquí.
Guías útiles
El 3 de abril de 2025: la fecha que decide si necesitas el acuerdo de tu comunidad · En Andalucía tu declaración responsable puede resolverse por no presentada · La moratoria de Alicante vence en enero de 2027, y el plan que la sustituye llega tarde · Cuánto cuesta de verdad dar de alta una vivienda turística en 2026 · El informe de compatibilidad urbanística: el trámite que de verdad decide · Vivienda vacacional en Canarias: qué cambia de verdad la Ley 6/2025 · El 9 de noviembre de 2028: la fecha en la que caducan los pisos turísticos de Cataluña · Multas por alquilar sin licencia turística: hasta 600.000 euros (2026) · Moratorias de vivienda turística en 2026: dónde ya no puedes darte de alta · ¿Qué número de registro pongo en Airbnb en 2026? · El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: qué significa y qué tienes que hacer ahora
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Fuente: normativa oficial · última verificación agosto de 2026. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.