¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en El Puerto de Santa María?
Anunciadas en plataformas
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INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
No se admiten nuevas altas actualmente. Total. El Puerto de Santa María tiene suspendido el otorgamiento de nuevas licencias de vivienda de uso turístico en todo el término municipal. El acuerdo lo adoptó el Pleno el 7 de marzo de 2025 al amparo del Decreto ley 1/2025 andaluz y se publicó en el BOP de Cádiz número 79, de 29 de abril de 2025, con una duración máxima de tres años mientras se redacta el nuevo plan general. El Registro de Turismo de Andalucía bloquea ya las altas en el municipio, de modo que una declaración responsable presentada ahora no llega a inscribirse. El Ayuntamiento tiene convenio de inspección con la Junta y contabilizaba 1.855 viviendas inscritas en marzo de 2026, unas setenta menos que al inicio.
Requisitos y trámites
- No se otorgan licencias de nueva VUT en ningún punto del término municipal
- La suspensión rige hasta 2028 como máximo, o hasta que se apruebe el nuevo plan general
- El Registro de Turismo de Andalucía rechaza las declaraciones responsables de alta presentadas en el municipio
- El Ayuntamiento inspecciona en convenio con la Junta y vigila plataformas digitales
- Declaración responsable ante la Junta
- Acuerdo comunidad de propietarios 3/5 (desde abr-2025)
- Los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas VUT hasta 3 años
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € - 150.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en El Puerto de Santa María?
No se admiten nuevas altas actualmente. Total. El Puerto de Santa María tiene suspendido el otorgamiento de nuevas licencias de vivienda de uso turístico en todo el término municipal. El acuerdo lo adoptó el Pleno el 7 de marzo de 2025 al amparo del Decreto ley 1/2025 andaluz y se publicó en el BOP de Cádiz número 79, de 29 de abril de 2025, con una duración máxima de tres años mientras se redacta el nuevo plan general. El Registro de Turismo de Andalucía bloquea ya las altas en el municipio, de modo que una declaración responsable presentada ahora no llega a inscribirse. El Ayuntamiento tiene convenio de inspección con la Junta y contabilizaba 1.855 viviendas inscritas en marzo de 2026, unas setenta menos que al inicio.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en El Puerto de Santa María?
El rango sancionador en Andalucía va de 2001 € - 150.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en El Puerto de Santa María?
Los principales requisitos: No se otorgan licencias de nueva VUT en ningún punto del término municipal; La suspensión rige hasta 2028 como máximo, o hasta que se apruebe el nuevo plan general; El Registro de Turismo de Andalucía rechaza las declaraciones responsables de alta presentadas en el municipio; El Ayuntamiento inspecciona en convenio con la Junta y vigila plataformas digitales.
¿Te avisamos si cambia la normativa de El Puerto de Santa María?
Esta ficha está verificada a septiembre de 2026, pero las moratorias y las ordenanzas se mueven rápido. Vigilamos los boletines oficiales y te escribimos el día que cambie algo aquí.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación septiembre de 2026. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.