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Cómo registrar tu vivienda de uso turístico en Illes Balears
El título habilitante en Illes Balears es la declaración responsable, que se tramita ante Consells insulars (ETV). Sin número de registro no puedes anunciar ni comercializar la vivienda.
Título habilitante
declaración responsable
Formato del registro
ETV/####
Caducidad
5 años
Sanciones
4001 € - 600.000 €
Pasos para el alta
- Reúne la documentación que exige el decreto autonómico: referencia catastral, habitabilidad, planos y equipamiento (y el seguro de responsabilidad civil si tu comunidad lo exige).
- Presenta la declaración responsable ante Consells insulars (ETV), por sede electrónica o de forma presencial.
- Obtén tu número de registro (formato ETV/####) e inclúyelo de forma obligatoria en todos los anuncios: Airbnb, Booking o tu web
- Renueva la inscripción antes de que caduque, a los 5 años del alta.
A esto se suman los requisitos de tu ayuntamiento (moratorias, zonificación, informes municipales): la respuesta real depende de tu dirección exacta. Compruébalo con el checker.
Requisitos para el alta en Illes Balears
- Licencia ETV en el consell insular
- Compra de plazas (BOIB nº 33, 14-03-2026): ETV unifamiliar 3.500 €/plaza, ETVPL adosadas 875 €, ETV60 vivienda principal 291,67 €
- Moratoria de nuevas licencias desde 2022
- Prohibición general en plurifamiliares
- Máximo 3 propiedades por titular
El número de registro y su formato
En Illes Balears el número de registro sigue el formato ETV/#### y debe aparecer en todos tus anuncios. Comprueba el tuyo con el validador de registro.
Preguntas frecuentes
¿Dónde se solicita el registro turístico en Illes Balears?
El trámite es la declaración responsable, ante Consells insulars (ETV). Puede presentarse por sede electrónica o de forma presencial.
¿Qué formato tiene el número de registro en Illes Balears?
El formato habitual es ETV/####. Puedes comprobar si el tuyo es correcto con el validador de registro.
¿Caduca la inscripción turística en Illes Balears?
Sí: caduca a los 5 años y debe renovarse antes de vencer, o la vivienda queda de baja.
¿Qué multa hay por alquilar sin registro en Illes Balears?
El rango sancionador va de 4001 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
Normativa municipal en Illes Balears
Alaior
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Alcúdia
Restricciones por zonas
Artà
Abierto a nuevas VUT
Calvià
Restricciones por zonas
Campos
Abierto a nuevas VUT
Capdepera
Abierto a nuevas VUT
Ciutadella de Menorca
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Eivissa
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Es Mercadal
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Felanitx
Abierto a nuevas VUT
Llucmajor
Restricciones por zonas
Manacor
Abierto a nuevas VUT
Maó
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Muro
Restricciones por zonas
Palma
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Pollença
Restricciones por zonas
Sant Josep de sa Talaia
Restricciones por zonas
Sant Lluís
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Santa Eulària des Riu
Restricciones por zonas
Santa Margalida
Abierto a nuevas VUT
Santanyí
Restricciones por zonas
Sóller
Restricciones por zonas
Sigue: normativa completa de Illes Balears · qué es el registro turístico · validador de registro
Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-07-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.