Cobertura · Illes Balears · Ibiza
¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Santa Eulària des Riu?
Anunciadas en plataformas
771
INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Este municipio está en Ibiza, y ahí el nivel insular manda: el consell insular decide por encima del ayuntamiento, con zonificación propia y plazas turísticas obligatorias. Régimen insular de Ibiza
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Si tu vivienda está en un edificio plurifamiliar, no: la prohibición insular alcanza a toda Ibiza, y Santa Eulària es el ayuntamiento de la isla que más agresivamente la sanciona, con multas de más de cien mil euros por vivienda. Desde una modificación de las normas subsidiarias aprobada en septiembre de 2024 basta acreditar un solo alquiler para sancionar, y el anuncio en una aplicación o red social cuenta como prueba. En unifamiliar el uso turístico puede caber según la calificación de tu parcela, pero hoy no puedes darte de alta porque la adquisición de plazas está suspendida.
Requisitos y trámites
- Licencia ETV en el consell insular
- Compra de plazas (BOIB nº 33, 14-03-2026): ETV unifamiliar 3.500 €/plaza, ETVPL adosadas 875 €, ETV60 vivienda principal 291,67 €
- Moratoria de nuevas licencias desde 2022
- Prohibición general en plurifamiliares
- Máximo 3 propiedades por titular
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Illes Balears va de 4001 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Santa Eulària des Riu?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Si tu vivienda está en un edificio plurifamiliar, no: la prohibición insular alcanza a toda Ibiza, y Santa Eulària es el ayuntamiento de la isla que más agresivamente la sanciona, con multas de más de cien mil euros por vivienda. Desde una modificación de las normas subsidiarias aprobada en septiembre de 2024 basta acreditar un solo alquiler para sancionar, y el anuncio en una aplicación o red social cuenta como prueba. En unifamiliar el uso turístico puede caber según la calificación de tu parcela, pero hoy no puedes darte de alta porque la adquisición de plazas está suspendida.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Santa Eulària des Riu?
El rango sancionador en Illes Balears va de 4001 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Santa Eulària des Riu?
Los principales requisitos: Licencia ETV en el consell insular; Compra de plazas (BOIB nº 33, 14-03-2026): ETV unifamiliar 3.500 €/plaza, ETVPL adosadas 875 €, ETV60 vivienda principal 291,67 €; Moratoria de nuevas licencias desde 2022; Prohibición general en plurifamiliares.
¿Te avisamos si cambia la normativa de Santa Eulària des Riu?
Esta ficha está verificada a agosto de 2026, pero las moratorias y las ordenanzas se mueven rápido. Vigilamos los boletines oficiales y te escribimos el día que cambie algo aquí.
Guías útiles
El 3 de abril de 2025: la fecha que decide si necesitas el acuerdo de tu comunidad · En Andalucía tu declaración responsable puede resolverse por no presentada · La moratoria de Alicante vence en enero de 2027, y el plan que la sustituye llega tarde · Cuánto cuesta de verdad dar de alta una vivienda turística en 2026 · El informe de compatibilidad urbanística: el trámite que de verdad decide · Vivienda vacacional en Canarias: qué cambia de verdad la Ley 6/2025 · El 9 de noviembre de 2028: la fecha en la que caducan los pisos turísticos de Cataluña · Multas por alquilar sin licencia turística: hasta 600.000 euros (2026) · Moratorias de vivienda turística en 2026: dónde ya no puedes darte de alta · ¿Qué número de registro pongo en Airbnb en 2026? · El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: qué significa y qué tienes que hacer ahora
Herramientas gratuitas: cuánto te pueden multar en Santa Eulària des Riu · comprobar el formato de tu número de registro · cuánto deja de verdad tu VUT · el bloque legal para tu anuncio · avisarme si cambia la normativa de Santa Eulària des Riu · glosario VUT · normativa completa de Illes Balears
Fuente: normativa oficial · última verificación agosto de 2026. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.