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¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Alaior?
Anunciadas en plataformas
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INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Este municipio está en Menorca, y ahí el nivel insular manda: el consell insular decide por encima del ayuntamiento, con zonificación propia y plazas turísticas obligatorias. Régimen insular de Menorca
No se admiten nuevas altas actualmente. No se pueden iniciar nuevas ETV por la suspensión insular, no por decisión del ayuntamiento. De hecho la posición municipal documentada va en sentido contrario: Alaior ha pedido al Consell que se permita el alquiler turístico en todas las viviendas unifamiliares del municipio. Hay además una modificación del planeamiento en tramitación para adaptarlo al Plan Territorial Insular de 2023.
Requisitos y trámites
- Licencia ETV en el consell insular
- Compra de plazas (BOIB nº 33, 14-03-2026): ETV unifamiliar 3.500 €/plaza, ETVPL adosadas 875 €, ETV60 vivienda principal 291,67 €
- Moratoria de nuevas licencias desde 2022
- Prohibición general en plurifamiliares
- Máximo 3 propiedades por titular
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Illes Balears va de 4001 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Alaior?
No se admiten nuevas altas actualmente. No se pueden iniciar nuevas ETV por la suspensión insular, no por decisión del ayuntamiento. De hecho la posición municipal documentada va en sentido contrario: Alaior ha pedido al Consell que se permita el alquiler turístico en todas las viviendas unifamiliares del municipio. Hay además una modificación del planeamiento en tramitación para adaptarlo al Plan Territorial Insular de 2023.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Alaior?
El rango sancionador en Illes Balears va de 4001 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Alaior?
Los principales requisitos: Licencia ETV en el consell insular; Compra de plazas (BOIB nº 33, 14-03-2026): ETV unifamiliar 3.500 €/plaza, ETVPL adosadas 875 €, ETV60 vivienda principal 291,67 €; Moratoria de nuevas licencias desde 2022; Prohibición general en plurifamiliares.
¿Te avisamos si cambia la normativa de Alaior?
Esta ficha está verificada a agosto de 2026, pero las moratorias y las ordenanzas se mueven rápido. Vigilamos los boletines oficiales y te escribimos el día que cambie algo aquí.
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Fuente: normativa oficial · última verificación agosto de 2026. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.