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¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Maó?
Anunciadas en plataformas
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INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Este municipio está en Menorca, y ahí el nivel insular manda: el consell insular decide por encima del ayuntamiento, con zonificación propia y plazas turísticas obligatorias. Régimen insular de Menorca
No se admiten nuevas altas actualmente. En Maó no se pueden iniciar nuevas viviendas turísticas, y el motivo no es municipal: en Menorca está suspendido el inicio de nuevas actividades turísticas y la suspensión alcanza expresamente a las viviendas comercializadas turísticamente. El ayuntamiento no añade ordenanza propia ni zonificación, porque la competencia es del consell insular, pero sí ha montado algo que casi ningún municipio tiene: inspección propia con analítica de datos. La Policía Local encargó un estudio que cruza los anuncios de las plataformas con el listado municipal de licencias, y detectó 77 alojamientos anunciados sin licencia de los 189 revisados, un 40 por ciento, con 388 plazas y 31 de ellos en el centro. Contaba hasta barcos y furgonetas. Las sanciones las impone el consell, no el ayuntamiento.
Requisitos y trámites
- Licencia ETV en el consell insular
- Compra de plazas (BOIB nº 33, 14-03-2026): ETV unifamiliar 3.500 €/plaza, ETVPL adosadas 875 €, ETV60 vivienda principal 291,67 €
- Moratoria de nuevas licencias desde 2022
- Prohibición general en plurifamiliares
- Máximo 3 propiedades por titular
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Illes Balears va de 4001 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Maó?
No se admiten nuevas altas actualmente. En Maó no se pueden iniciar nuevas viviendas turísticas, y el motivo no es municipal: en Menorca está suspendido el inicio de nuevas actividades turísticas y la suspensión alcanza expresamente a las viviendas comercializadas turísticamente. El ayuntamiento no añade ordenanza propia ni zonificación, porque la competencia es del consell insular, pero sí ha montado algo que casi ningún municipio tiene: inspección propia con analítica de datos. La Policía Local encargó un estudio que cruza los anuncios de las plataformas con el listado municipal de licencias, y detectó 77 alojamientos anunciados sin licencia de los 189 revisados, un 40 por ciento, con 388 plazas y 31 de ellos en el centro. Contaba hasta barcos y furgonetas. Las sanciones las impone el consell, no el ayuntamiento.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Maó?
El rango sancionador en Illes Balears va de 4001 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Maó?
Los principales requisitos: Licencia ETV en el consell insular; Compra de plazas (BOIB nº 33, 14-03-2026): ETV unifamiliar 3.500 €/plaza, ETVPL adosadas 875 €, ETV60 vivienda principal 291,67 €; Moratoria de nuevas licencias desde 2022; Prohibición general en plurifamiliares.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.