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¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Palma?
Anunciadas en plataformas
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INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Este municipio está en Mallorca, y ahí el nivel insular manda: el consell insular decide por encima del ayuntamiento, con zonificación propia y plazas turísticas obligatorias. Régimen insular de Mallorca
No se admiten nuevas altas actualmente. No se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Palma. El pleno declaró en mayo de 2026 zona no apta todo el término municipal, lo que supone la prohibición total de nuevas plazas, también en vivienda unifamiliar, que hasta entonces era la vía que seguía abierta. Las 632 licencias ya concedidas se mantienen. Un matiz importante antes de dar el acuerdo por cerrado: a fecha de nuestra última comprobación no nos constaba su publicación en el BOIB, así que si estás en un trámite en curso conviene confirmar la fecha exacta de entrada en vigor con el ayuntamiento.
Requisitos y trámites
- Todo el término municipal declarado zona no apta para nuevas plazas turísticas (pleno de mayo de 2026)
- La prohibición alcanza también a la vivienda unifamiliar
- Las 632 licencias existentes se mantienen
- No nos consta la publicación del acuerdo en el BOIB, verifica la fecha de entrada en vigor
- Licencia ETV en el consell insular
- Compra de plazas (BOIB nº 33, 14-03-2026): ETV unifamiliar 3.500 €/plaza, ETVPL adosadas 875 €, ETV60 vivienda principal 291,67 €
- Moratoria de nuevas licencias desde 2022
- Prohibición general en plurifamiliares
- Máximo 3 propiedades por titular
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Illes Balears va de 4001 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Palma?
No se admiten nuevas altas actualmente. No se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Palma. El pleno declaró en mayo de 2026 zona no apta todo el término municipal, lo que supone la prohibición total de nuevas plazas, también en vivienda unifamiliar, que hasta entonces era la vía que seguía abierta. Las 632 licencias ya concedidas se mantienen. Un matiz importante antes de dar el acuerdo por cerrado: a fecha de nuestra última comprobación no nos constaba su publicación en el BOIB, así que si estás en un trámite en curso conviene confirmar la fecha exacta de entrada en vigor con el ayuntamiento.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Palma?
El rango sancionador en Illes Balears va de 4001 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Palma?
Los principales requisitos: Todo el término municipal declarado zona no apta para nuevas plazas turísticas (pleno de mayo de 2026); La prohibición alcanza también a la vivienda unifamiliar; Las 632 licencias existentes se mantienen; No nos consta la publicación del acuerdo en el BOIB, verifica la fecha de entrada en vigor.
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-07-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.