Cobertura · Illes Balears · Mallorca
¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Llucmajor?
En Llucmajor hay 539 viviendas turísticas según la estadística experimental del INE (datos de mayo de 2026). Es el tamaño del mercado con el que compites, y el número que miran los ayuntamientos cuando se plantean limitar nuevas altas.
Este municipio está en Mallorca, y en Baleares el consell insular decide por encima del ayuntamiento: zonificación propia y plazas turísticas obligatorias. Régimen insular de Mallorca
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Depende mucho de la zona. En s'Arenal de Llucmajor no cabe la modalidad de 365 días y además queda excluida la plurifamiliar, de modo que solo un chalet o adosado puede alquilarse como vivienda principal de 60 días. En Cala Pi, Sa Torre, s'Estanyol, Bahía Grande y las urbanizaciones del sur sí cabe la de 365 días, igual que en el casco. Mira el plano antes de comprar o de tramitar.
Requisitos y trámites
- Licencia ETV en el consell insular
- Compra de plazas (BOIB nº 33, 14-03-2026): ETV unifamiliar 3.500 €/plaza, ETVPL adosadas 875 €, ETV60 vivienda principal 291,67 €
- Moratoria de nuevas licencias desde 2022
- Prohibición general en plurifamiliares
- Máximo 3 propiedades por titular
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Illes Balears va de 4001 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Llucmajor?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Depende mucho de la zona. En s'Arenal de Llucmajor no cabe la modalidad de 365 días y además queda excluida la plurifamiliar, de modo que solo un chalet o adosado puede alquilarse como vivienda principal de 60 días. En Cala Pi, Sa Torre, s'Estanyol, Bahía Grande y las urbanizaciones del sur sí cabe la de 365 días, igual que en el casco. Mira el plano antes de comprar o de tramitar.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Llucmajor?
El rango sancionador en Illes Balears va de 4001 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Llucmajor?
Los principales requisitos: Licencia ETV en el consell insular; Compra de plazas (BOIB nº 33, 14-03-2026): ETV unifamiliar 3.500 €/plaza, ETVPL adosadas 875 €, ETV60 vivienda principal 291,67 €; Moratoria de nuevas licencias desde 2022; Prohibición general en plurifamiliares.
Guías útiles
Multas por alquilar sin licencia turística: hasta 600.000 euros (2026) · Moratorias de vivienda turística en 2026: dónde ya no puedes darte de alta · ¿Qué número de registro pongo en Airbnb en 2026? · El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: qué significa y qué tienes que hacer ahora
Herramientas gratuitas: cuánto te pueden multar en Llucmajor · comprobar el formato de tu número de registro · cuánto deja de verdad tu VUT · el bloque legal para tu anuncio · avisarme si cambia la normativa de Llucmajor · glosario VUT · normativa completa de Illes Balears
Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-04. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.