Cobertura · Illes Balears · Mallorca
¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Calvià?
Inscritas en el registro
468
Registro del Consell de Mallorca, julio de 2026
Anunciadas en plataformas
318
INE, estadística experimental, mayo de 2026
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
Este municipio está en Mallorca, y ahí el nivel insular manda: el consell insular decide por encima del ayuntamiento, con zonificación propia y plazas turísticas obligatorias. Régimen insular de Mallorca
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Parcial. En Calvià la modalidad depende del núcleo. Magaluf y Palmanova están en zona 1, donde solo cabe la vivienda principal comercializada un máximo de 60 días al año. Santa Ponça, Portals Nous, Portals Vells, el Toro y Cala Fornells están en zona 2, que admite además la modalidad de 365 días. Lo fija la delimitación de zonas aptas del Consell de Mallorca, aprobada el 27 de julio de 2018 y publicada en el BOIB número 93 de 28 de julio de 2018. Desde el Decreto ley 4/2025, de 11 de abril, no se admiten declaraciones responsables nuevas en propiedad horizontal salvo viviendas adosadas y apareadas, y toda alta exige comprar plazas en la bolsa del Consell. Hay 468 viviendas inscritas.
Requisitos y trámites
- En Magaluf y Palmanova solo cabe la vivienda principal comercializada 60 días al año
- En Santa Ponça, Portals y el Toro cabe la modalidad de 365 días
- En propiedad horizontal no se admiten altas nuevas salvo adosada o apareada
- Compra de plazas en la bolsa del Consell de Mallorca, por sorteo público
- La declaración responsable de inicio se presenta ante el Consell, no ante el Ayuntamiento
- Licencia ETV en el consell insular
- Compra de plazas (BOIB nº 33, 14-03-2026): ETV unifamiliar 3.500 €/plaza, ETVPL adosadas 875 €, ETV60 vivienda principal 291,67 €
- Moratoria de nuevas licencias desde 2022
- Prohibición general en plurifamiliares
- Máximo 3 propiedades por titular
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Illes Balears va de 4001 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Calvià?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Parcial. En Calvià la modalidad depende del núcleo. Magaluf y Palmanova están en zona 1, donde solo cabe la vivienda principal comercializada un máximo de 60 días al año. Santa Ponça, Portals Nous, Portals Vells, el Toro y Cala Fornells están en zona 2, que admite además la modalidad de 365 días. Lo fija la delimitación de zonas aptas del Consell de Mallorca, aprobada el 27 de julio de 2018 y publicada en el BOIB número 93 de 28 de julio de 2018. Desde el Decreto ley 4/2025, de 11 de abril, no se admiten declaraciones responsables nuevas en propiedad horizontal salvo viviendas adosadas y apareadas, y toda alta exige comprar plazas en la bolsa del Consell. Hay 468 viviendas inscritas.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Calvià?
El rango sancionador en Illes Balears va de 4001 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Calvià?
Los principales requisitos: En Magaluf y Palmanova solo cabe la vivienda principal comercializada 60 días al año; En Santa Ponça, Portals y el Toro cabe la modalidad de 365 días; En propiedad horizontal no se admiten altas nuevas salvo adosada o apareada; Compra de plazas en la bolsa del Consell de Mallorca, por sorteo público.
¿Te avisamos si cambia la normativa de Calvià?
Esta ficha está verificada a septiembre de 2026, pero las moratorias y las ordenanzas se mueven rápido. Vigilamos los boletines oficiales y te escribimos el día que cambie algo aquí.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación septiembre de 2026. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.