Cobertura · Comunidad autónoma
Licencia turística en Canarias: lo que exige la normativa en 2026
En Canarias, el título habilitante para una vivienda de uso turístico es la declaración responsable, tramitada ante Cabildos insulares. La inscripción caduca a los 5 años.
Título habilitante
Declaración responsable
Caducidad
5 años
Sanciones
1501 € - 300.000 €
Recuerda: además del título autonómico, toda vivienda turística debe cumplir el registro de viajeros estatal. SES.Hospedajes (RD 933/2021).
Requisitos autonómicos
- Declaración responsable ante el cabildo insular (Ley 6/2025)
- Ley 6/2025 (en vigor dic-2025)
- Tope del 10% del parque municipal (20% en islas verdes)
- Superficie mínima 25 m²
- Obra nueva vetada 10 años
- Sin altas nuevas hasta que el planeamiento municipal habilite el uso
Ojo: a estos requisitos se suman los de tu ayuntamiento (moratorias, zonificación, informes municipales). La respuesta real depende de tu dirección exacta.
Régimen por isla
En Canarias el cabildo insular recibe la declaración responsable e inscribe de oficio en el Registro General Turístico, y La Palma, La Gomera y El Hierro tienen plazos y porcentajes propios. Antes de mirar tu municipio, mira tu isla.
El Hierro
Cerrado a nuevas altas
Fuerteventura
Cerrado a nuevas altas
Gran Canaria
Cerrado a nuevas altas
La Gomera
Cerrado a nuevas altas
La Palma
Cerrado a nuevas altas
Lanzarote
Cerrado a nuevas altas
Tenerife
Cerrado a nuevas altas
Normativa municipal en Canarias
Adeje
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Arona
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Arrecife
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Las Palmas de Gran Canaria
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Puerto del Rosario
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
San Bartolomé de Tirajana
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Santa Cruz de Tenerife
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Preguntas frecuentes
¿Qué necesito para alquilar una vivienda turística en Canarias?
El título habilitante es: declaración responsable, tramitado ante Cabildos insulares. Requisitos principales: Declaración responsable ante el cabildo insular (Ley 6/2025); Ley 6/2025 (en vigor dic-2025); Tope del 10% del parque municipal (20% en islas verdes); Superficie mínima 25 m². La inscripción caduca a los 5 años y debe renovarse.
¿Qué formato tiene el número de registro en Canarias?
El número lo asigna Cabildos insulares al completar el trámite y debe aparecer en todos los anuncios.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia en Canarias?
El rango sancionador va de 1501 € - 300.000 € según la gravedad de la infracción.
Herramientas gratuitas: cuánto te pueden multar en Canarias · comprobar si tu número de registro tiene el formato correcto · cuánto deja de verdad tu VUT · el bloque legal para tu anuncio · avisarme si cambia la normativa de Canarias
Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Consulta también nuestro glosario y la metodología de verificación.