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¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Santa Cruz de Tenerife?
Anunciadas en plataformas
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INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Este municipio está en Tenerife, y ahí el nivel insular manda: el cabildo insular recibe la declaración responsable e inscribe de oficio en el registro, y las islas verdes tienen plazos propios. Régimen insular de Tenerife
No se admiten nuevas altas actualmente. En Santa Cruz de Tenerife no caben altas nuevas de vivienda vacacional desde el 13 de diciembre de 2025, y el motivo es autonómico: la Ley 6/2025 exige que el planeamiento urbanístico habilite expresamente el uso turístico, y no nos consta que la ciudad lo haya hecho. Existe un borrador de ordenanza municipal con dos zonas, una para los conjuntos históricos del Antiguo Santa Cruz, El Toscal y el Barrio de Los Hoteles, y otra para el resto del término, pero ese borrador se ampara en la Ley 4/2017 y es anterior a la ley nueva, así que conviene no darlo por vigente.
Requisitos y trámites
- Declaración responsable ante el cabildo insular (Ley 6/2025)
- Ley 6/2025 (en vigor dic-2025)
- Tope del 10% del parque municipal (20% en islas verdes)
- Superficie mínima 25 m²
- Obra nueva vetada 10 años
- Sin altas nuevas hasta que el planeamiento municipal habilite el uso
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Canarias va de 1501 € - 300.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Santa Cruz de Tenerife?
No se admiten nuevas altas actualmente. En Santa Cruz de Tenerife no caben altas nuevas de vivienda vacacional desde el 13 de diciembre de 2025, y el motivo es autonómico: la Ley 6/2025 exige que el planeamiento urbanístico habilite expresamente el uso turístico, y no nos consta que la ciudad lo haya hecho. Existe un borrador de ordenanza municipal con dos zonas, una para los conjuntos históricos del Antiguo Santa Cruz, El Toscal y el Barrio de Los Hoteles, y otra para el resto del término, pero ese borrador se ampara en la Ley 4/2017 y es anterior a la ley nueva, así que conviene no darlo por vigente.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Santa Cruz de Tenerife?
El rango sancionador en Canarias va de 1501 € - 300.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Santa Cruz de Tenerife?
Los principales requisitos: Declaración responsable ante el cabildo insular (Ley 6/2025); Ley 6/2025 (en vigor dic-2025); Tope del 10% del parque municipal (20% en islas verdes); Superficie mínima 25 m².
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.