Licencia turística en Fuerteventura: qué decide el cabildo insular
Fuerteventura reúne en torno al 14 por ciento de la vivienda vacacional de Canarias, con 12.450 viviendas inscritas en el registro, de las que 10.058 estaban en explotación según los datos publicados en julio de 2026. Es la isla con el caso municipal más avanzado y más restrictivo: el plan general de Pájara prohíbe nuevas viviendas vacacionales en Pájara, Toto, Cañada del Río, La Lajita, Morro Jable y su ensanche, y en el resto de zonas residenciales y turísticas exige equipamiento mínimo y aplica cuotas por zona. Las ya inscritas quedan salvaguardadas, y el Tribunal Superior de Justicia de Canarias desestimó el recurso de una mercantil contra esa regulación. Pájara es además uno de los seis municipios canarios con más plazas turísticas que habitantes.
Cerrado a nuevas altas
Desde el 13 de diciembre de 2025 el uso turístico solo cabe donde el planeamiento municipal lo permita expresamente. Pájara es el único municipio de la isla cuyo plan general ya regula la vivienda vacacional, y lo hace prohibiendo nuevas en buena parte del término. En el resto no nos consta habilitación aprobada. El plazo vence el 13 de diciembre de 2030.
Quién resuelve
Cabildo de Fuerteventura
Plazas turísticas
No existen en Canarias
Zonificación insular
No nos consta
Por qué en Fuerteventura manda la isla
Desde diciembre de 2025 el cabildo insular es quien recibe la declaración responsable y quien inscribe de oficio en el Registro General Turístico. No es un intermediario: es la administración que tramita. Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas. El artículo 7.1 traslada la presentación de la declaración responsable a los cabildos insulares y el artículo 8.1 les encarga la inscripción de oficio en el Registro General Turístico.
Eso significa que la respuesta a si puedes alquilar no está solo en la normativa autonómica ni solo en tu ayuntamiento: hay un tercer nivel, el insular, que en la práctica es el que decide.
Zonificación: dónde se puede y dónde no
Planeamiento urbanístico de cada ayuntamiento.
Reserva mínima del 90 por ciento de la edificabilidad residencial para uso exclusivamente residencial. En defecto de ordenanza, límites subsidiarios del 10 por ciento de los habitantes por núcleo y por sección electoral.
Lo que solo pasa en Fuerteventura
- La declaración responsable se presenta ante el Cabildo de Fuerteventura.
- Hay que aportar cédula urbanística municipal que acredite la habilitación del uso turístico.
- Antigüedad mínima del edificio: 10 años.
- Superficie mínima: 35 metros cuadrados útiles.
- La habilitación caduca a los 5 años y se renueva ante el cabildo con certificado favorable del ayuntamiento.
- No se exige seguro de responsabilidad civil.
Municipios de Fuerteventura con ficha propia
Al régimen insular se le suma el de tu ayuntamiento. La respuesta real depende de tu dirección exacta.
Qué no nos consta todavía
Preferimos decirte qué no hemos podido verificar antes que darte un dato dudoso. Estos puntos están pendientes de confirmación en fuente oficial:
- Texto literal de la regulación de vivienda vacacional del plan general de Pájara y las cuotas exactas por zona.
- Actuación urbanística de La Oliva, Antigua y Tuineje.
- El alcance de la modificación que la Ley 7/2026 introduce en la Ley 6/2025.
Preguntas frecuentes
¿Quién tramita la licencia turística en Fuerteventura?
Cabildo de Fuerteventura. Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas. El artículo 7.1 traslada la presentación de la declaración responsable a los cabildos insulares y el artículo 8.1 les encarga la inscripción de oficio en el Registro General Turístico.
¿Hay que comprar plazas turísticas para alquilar en Fuerteventura?
En Canarias no existe adquisición de plazas turísticas. El límite se aplica por edificabilidad y por porcentaje de habitantes.
¿Puedo dar de alta una vivienda turística nueva en Fuerteventura en 2026?
Desde el 13 de diciembre de 2025 el uso turístico solo cabe donde el planeamiento municipal lo permita expresamente. Pájara es el único municipio de la isla cuyo plan general ya regula la vivienda vacacional, y lo hace prohibiendo nuevas en buena parte del término. En el resto no nos consta habilitación aprobada. El plazo vence el 13 de diciembre de 2030.
Trámite oficial: sede del Cabildo de Fuerteventura
Fuentes oficiales: Ley 6/2025, de 10 de diciembre (BOC núm. 246, de 12 de diciembre de 2025) · Registro General Turístico, datos abiertos del Gobierno de Canarias. Última verificación 17 de agosto de 2026. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Consulta también la metodología de verificación.