Normativa por comunidad · Canarias · Cómo registrar

Cómo registrar tu vivienda de uso turístico en Canarias

El título habilitante en Canarias es la declaración responsable, que se tramita ante Cabildos insulares. Sin número de registro no puedes anunciar ni comercializar la vivienda.

Título habilitante

declaración responsable

Caducidad

5 años

Sanciones

1501 € - 300.000 €

Pasos para el alta

Reúne la documentación que exige el decreto autonómico: referencia catastral, habitabilidad, planos y equipamiento (y el seguro de responsabilidad civil si tu comunidad lo exige).
Presenta la declaración responsable ante Cabildos insulares, por sede electrónica o de forma presencial.
Obtén tu número de registro e inclúyelo de forma obligatoria en todos los anuncios: Airbnb, Booking o tu web
Renueva la inscripción antes de que caduque, a los 5 años del alta.

A esto se suman los requisitos de tu ayuntamiento (moratorias, zonificación, informes municipales): la respuesta real depende de tu dirección exacta. Compruébalo con el checker.

Requisitos para el alta en Canarias

Declaración responsable ante el cabildo insular (Ley 6/2025)
Ley 6/2025 (en vigor dic-2025)
Tope del 10% del parque municipal (20% en islas verdes)
Superficie mínima 25 m²
Obra nueva vetada 10 años
Sin altas nuevas hasta que el planeamiento municipal habilite el uso

Preguntas frecuentes

¿Dónde se solicita el registro turístico en Canarias?

El trámite es la declaración responsable, ante Cabildos insulares. Puede presentarse por sede electrónica o de forma presencial.

¿Qué formato tiene el número de registro en Canarias?

Lo asigna Cabildos insulares al completar el trámite y debe figurar en todos los anuncios.

¿Caduca la inscripción turística en Canarias?

Sí: caduca a los 5 años y debe renovarse antes de vencer, o la vivienda queda de baja.

¿Qué multa hay por alquilar sin registro en Canarias?

El rango sancionador va de 1501 € - 300.000 € según la gravedad de la infracción.