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Cómo registrar tu vivienda de uso turístico en Canarias

El título habilitante en Canarias es la declaración responsable, que se tramita ante Cabildos insulares. Sin número de registro no puedes anunciar ni comercializar la vivienda.

Pasos para el alta

1. Reúne la documentación que exige el decreto autonómico: referencia catastral, habitabilidad, planos y equipamiento (y el seguro de responsabilidad civil si tu comunidad lo exige).
2. Presenta la declaración responsable ante Cabildos insulares, por sede electrónica o de forma presencial.
3. Obtén tu número de registro (formato VV-####) e inclúyelo de forma obligatoria en todos los anuncios: Airbnb, Booking, tu web…
4. Renueva la inscripción antes de que caduque, a los 5 años del alta.

A esto se suman los requisitos de tu ayuntamiento (moratorias, zonificación, informes municipales): la respuesta real depende de tu dirección exacta. Compruébalo con el checker.

Requisitos para el alta en Canarias

• Declaración responsable ante el cabildo insular (Ley 6/2025)
• Ley 6/2025 (en vigor dic-2025)
• Tope del 10% del parque municipal (20% en islas verdes)
• Superficie mínima 25 m²
• Obra nueva vetada 10 años
• Sin altas nuevas hasta que el planeamiento municipal habilite el uso

El número de registro y su formato

En Canarias el número de registro sigue el formato VV-#### y debe aparecer en todos tus anuncios. Comprueba el tuyo con el validador de registro.

Preguntas frecuentes

Normativa municipal en Canarias

Sigue: normativa completa de Canarias · qué es el registro turístico · validador de registro

Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-07-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.