Licencia turística en El Hierro: qué decide el cabildo insular
El Hierro es la isla con menos presión turística de Canarias y la Ley 6/2025 lo reconoce con el régimen más suave del archipiélago, compartido con La Palma y La Gomera. La reserva de edificabilidad para uso residencial baja al 80 por ciento, los límites por habitantes pueden llegar al 20 por ciento, la antigüedad mínima del edificio es de 5 años y la habilitación dura 10 en vez de 5. Las prohibiciones del artículo 4.4 no se aplican, porque prevalece la Ley 14/2019 de ordenación territorial del turismo. Y hasta el 13 de diciembre de 2027 no se exige la cédula urbanística. La declaración responsable se presenta ante el Cabildo Insular de El Hierro, que inscribe de oficio en el Registro General Turístico.
Cerrado a nuevas altas
Hace falta habilitación del planeamiento municipal, pero la disposición transitoria novena aplaza hasta el 13 de diciembre de 2027 la exigencia de aportar la cédula urbanística que lo acredita. Hasta esa fecha el requisito que bloquea las altas en el resto del archipiélago no se aplica en El Hierro.
Quién resuelve
Cabildo Insular de El Hierro
Plazas turísticas
No existen en Canarias
Zonificación insular
No nos consta
Por qué en El Hierro manda la isla
Desde diciembre de 2025 el cabildo insular es quien recibe la declaración responsable y quien inscribe de oficio en el Registro General Turístico. No es un intermediario: es la administración que tramita. Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas, con el régimen atenuado que la propia ley reserva a La Palma, La Gomera y El Hierro. En estas tres islas prevalece además la Ley 14/2019 de ordenación territorial del turismo.
Eso significa que la respuesta a si puedes alquilar no está solo en la normativa autonómica ni solo en tu ayuntamiento: hay un tercer nivel, el insular, que en la práctica es el que decide.
Zonificación: dónde se puede y dónde no
Planeamiento urbanístico municipal, con la Ley 14/2019 como marco territorial.
Reserva mínima del 80 por ciento de la edificabilidad residencial. Los límites subsidiarios por habitantes pueden elevarse del 10 al 20 por ciento. Las prohibiciones del artículo 4.4 no se aplican.
Lo que solo pasa en El Hierro
- La declaración responsable se presenta ante el Cabildo Insular de El Hierro.
- La cédula urbanística no se exige hasta el 13 de diciembre de 2027.
- Antigüedad mínima del edificio: 5 años, en vez de los 10 generales.
- Superficie mínima: 35 metros cuadrados útiles.
- La habilitación dura 10 años, en vez de los 5 generales.
- No se exige seguro de responsabilidad civil.
Qué no nos consta todavía
Preferimos decirte qué no hemos podido verificar antes que darte un dato dudoso. Estos puntos están pendientes de confirmación en fuente oficial:
- Si los tres municipios de la isla han aprobado zonificación del uso turístico.
- Cuántas viviendas vacacionales hay inscritas en El Hierro: el ISTAC no desagrega las islas verdes.
- Los criterios de municipio de reto demográfico, pendientes de aprobación por el Gobierno de Canarias.
Preguntas frecuentes
¿Quién tramita la licencia turística en El Hierro?
Cabildo Insular de El Hierro. Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas, con el régimen atenuado que la propia ley reserva a La Palma, La Gomera y El Hierro. En estas tres islas prevalece además la Ley 14/2019 de ordenación territorial del turismo.
¿Hay que comprar plazas turísticas para alquilar en El Hierro?
En Canarias no existe adquisición de plazas turísticas. El límite se aplica por edificabilidad y por porcentaje de habitantes.
¿Puedo dar de alta una vivienda turística nueva en El Hierro en 2026?
Hace falta habilitación del planeamiento municipal, pero la disposición transitoria novena aplaza hasta el 13 de diciembre de 2027 la exigencia de aportar la cédula urbanística que lo acredita. Hasta esa fecha el requisito que bloquea las altas en el resto del archipiélago no se aplica en El Hierro.
Trámite oficial: sede del Cabildo Insular de El Hierro
Fuentes oficiales: Ley 6/2025, de 10 de diciembre (BOC núm. 246, de 12 de diciembre de 2025) · Ley 6/2025, texto en el BOE. Última verificación 17 de agosto de 2026. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Consulta también la metodología de verificación.