Cobertura · Canarias · Tenerife
¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Adeje?
Anunciadas en plataformas
3.782
INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Este municipio está en Tenerife, y ahí el nivel insular manda: el cabildo insular recibe la declaración responsable e inscribe de oficio en el registro, y las islas verdes tienen plazos propios. Régimen insular de Tenerife
No se admiten nuevas altas actualmente. En Adeje no caben altas nuevas de vivienda vacacional, y el motivo no es municipal. Desde el 13 de diciembre de 2025 la Ley 6/2025 exige que el planeamiento urbanístico habilite expresamente el uso turístico, y no nos consta que Adeje lo haya hecho. Adeje es además uno de los seis municipios canarios con más plazas turísticas que habitantes, lo que hace poco probable que la habilitación llegue holgada: la ley obliga a reservar el 90 por ciento de la edificabilidad residencial al uso residencial. Las viviendas ya inscritas tienen hasta el 13 de diciembre de 2030.
Requisitos y trámites
- Declaración responsable ante el cabildo insular (Ley 6/2025)
- Ley 6/2025 (en vigor dic-2025)
- Tope del 10% del parque municipal (20% en islas verdes)
- Superficie mínima 25 m²
- Obra nueva vetada 10 años
- Sin altas nuevas hasta que el planeamiento municipal habilite el uso
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Canarias va de 1501 € - 300.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Adeje?
No se admiten nuevas altas actualmente. En Adeje no caben altas nuevas de vivienda vacacional, y el motivo no es municipal. Desde el 13 de diciembre de 2025 la Ley 6/2025 exige que el planeamiento urbanístico habilite expresamente el uso turístico, y no nos consta que Adeje lo haya hecho. Adeje es además uno de los seis municipios canarios con más plazas turísticas que habitantes, lo que hace poco probable que la habilitación llegue holgada: la ley obliga a reservar el 90 por ciento de la edificabilidad residencial al uso residencial. Las viviendas ya inscritas tienen hasta el 13 de diciembre de 2030.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Adeje?
El rango sancionador en Canarias va de 1501 € - 300.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Adeje?
Los principales requisitos: Declaración responsable ante el cabildo insular (Ley 6/2025); Ley 6/2025 (en vigor dic-2025); Tope del 10% del parque municipal (20% en islas verdes); Superficie mínima 25 m².
Guías útiles
La moratoria de Alicante vence en enero de 2027, y el plan que la sustituye llega tarde · Cuánto cuesta de verdad dar de alta una vivienda turística en 2026 · El informe de compatibilidad urbanística: el trámite que de verdad decide · Vivienda vacacional en Canarias: qué cambia de verdad la Ley 6/2025 · El 9 de noviembre de 2028: la fecha en la que caducan los pisos turísticos de Cataluña · Multas por alquilar sin licencia turística: hasta 600.000 euros (2026) · Moratorias de vivienda turística en 2026: dónde ya no puedes darte de alta · ¿Qué número de registro pongo en Airbnb en 2026? · El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: qué significa y qué tienes que hacer ahora
Herramientas gratuitas: cuánto te pueden multar en Adeje · comprobar el formato de tu número de registro · cuánto deja de verdad tu VUT · el bloque legal para tu anuncio · avisarme si cambia la normativa de Adeje · glosario VUT · normativa completa de Canarias
Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.