Licencia turística en Gran Canaria: qué decide el cabildo insular
Gran Canaria concentra en torno al 22 por ciento de la vivienda vacacional de Canarias y es donde está el municipio que más lejos ha llegado en la adaptación a la Ley 6/2025: San Bartolomé de Tirajana, con 4.867 viviendas inscritas, abrió en junio de 2026 la consulta pública de una ordenanza que dividiría el término en tres tipos de zona, de admisión libre, de admisión restringida con cuota por presión residencial, y de no admisión. Ni siquiera ahí se pueden dar altas todavía, porque la ordenanza no está aprobada. En Las Palmas de Gran Canaria la vivienda vacacional supera en plazas al alojamiento hotelero, según los datos del Observatorio Turístico de Canarias, y tampoco hay habilitación del planeamiento.
Cerrado a nuevas altas
Desde el 13 de diciembre de 2025 el uso turístico de una vivienda solo es admisible si el planeamiento urbanístico municipal lo permite expresamente, y hay que acreditarlo con una cédula urbanística. Ningún municipio de Gran Canaria nos consta que haya completado esa habilitación, así que en la práctica no caben altas nuevas. El plazo de los ayuntamientos vence el 13 de diciembre de 2030.
Quién resuelve
Cabildo de Gran Canaria
Plazas turísticas
No existen en Canarias
Zonificación insular
No nos consta
Por qué en Gran Canaria manda la isla
Desde diciembre de 2025 el cabildo insular es quien recibe la declaración responsable y quien inscribe de oficio en el Registro General Turístico. No es un intermediario: es la administración que tramita. Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas. El artículo 7.1 traslada la presentación de la declaración responsable a los cabildos insulares y el artículo 8.1 les encarga la inscripción de oficio en el Registro General Turístico.
Eso significa que la respuesta a si puedes alquilar no está solo en la normativa autonómica ni solo en tu ayuntamiento: hay un tercer nivel, el insular, que en la práctica es el que decide.
Zonificación: dónde se puede y dónde no
Planeamiento urbanístico de cada ayuntamiento.
Reserva mínima del 90 por ciento de la edificabilidad residencial para uso exclusivamente residencial. En defecto de ordenanza, límites subsidiarios del 10 por ciento de los habitantes por núcleo de población y por sección electoral.
Lo que solo pasa en Gran Canaria
- La declaración responsable se presenta ante el Cabildo de Gran Canaria, no ante el Gobierno de Canarias.
- Hay que aportar cédula urbanística municipal que acredite la habilitación del uso turístico.
- Antigüedad mínima del edificio: 10 años.
- Superficie mínima: 35 metros cuadrados útiles.
- Dos baños completos si la vivienda supera las cuatro plazas y tres si supera las ocho.
- La habilitación caduca a los 5 años y se renueva ante el cabildo con certificado favorable del ayuntamiento.
- No se exige seguro de responsabilidad civil.
Municipios de Gran Canaria con ficha propia
Las Palmas de Gran Canaria
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
San Bartolomé de Tirajana
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Al régimen insular se le suma el de tu ayuntamiento. La respuesta real depende de tu dirección exacta.
Qué no nos consta todavía
Preferimos decirte qué no hemos podido verificar antes que darte un dato dudoso. Estos puntos están pendientes de confirmación en fuente oficial:
- Si la ordenanza de San Bartolomé de Tirajana ha pasado de la consulta previa a la aprobación inicial.
- Actuación del resto de municipios de la isla, incluido Mogán y Telde, que no hemos podido verificar.
- El alcance de la modificación que la Ley 7/2026 introduce en la Ley 6/2025.
Preguntas frecuentes
¿Quién tramita la licencia turística en Gran Canaria?
Cabildo de Gran Canaria. Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas. El artículo 7.1 traslada la presentación de la declaración responsable a los cabildos insulares y el artículo 8.1 les encarga la inscripción de oficio en el Registro General Turístico.
¿Hay que comprar plazas turísticas para alquilar en Gran Canaria?
En Canarias no existe adquisición de plazas turísticas. El límite se aplica por edificabilidad y por porcentaje de habitantes.
¿Puedo dar de alta una vivienda turística nueva en Gran Canaria en 2026?
Desde el 13 de diciembre de 2025 el uso turístico de una vivienda solo es admisible si el planeamiento urbanístico municipal lo permite expresamente, y hay que acreditarlo con una cédula urbanística. Ningún municipio de Gran Canaria nos consta que haya completado esa habilitación, así que en la práctica no caben altas nuevas. El plazo de los ayuntamientos vence el 13 de diciembre de 2030.
Trámite oficial: sede del Cabildo de Gran Canaria
Fuentes oficiales: Ley 6/2025, de 10 de diciembre (BOC núm. 246, de 12 de diciembre de 2025) · San Bartolomé de Tirajana, consulta pública de la ordenanza de vivienda vacacional. Última verificación 17 de agosto de 2026. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Consulta también la metodología de verificación.