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Licencia turística en Menorca: qué decide el consell insular
En Menorca está suspendido el inicio de nuevas actividades turísticas, y la suspensión incluye expresamente las viviendas residenciales comercializadas turísticamente y las viviendas turísticas vacacionales. También está suspendida la ampliación de plazas de los establecimientos que ya funcionan. Es la restricción más severa de las cuatro islas: en Mallorca, Ibiza y Formentera lo que se suspende es la adquisición de plazas, aquí se suspende el alta.
Cerrado a nuevas altas
Suspensión establecida por la disposición adicional segunda de la Ley 3/2022, de 15 de junio. Rige hasta que se evalúe o reevalúe la capacidad de carga turística de la isla mediante el PIAT o, en su defecto, el PTI, o bien hasta que el pleno del Consell Insular apruebe de manera definitiva el techo de plazas turísticas fundamentado en un estudio de capacidad de carga. No tiene fecha de fin: depende de ese acuerdo. No nos consta que se haya aprobado.
Quién resuelve
Consell Insular de Menorca
Plazas turísticas
Obligatorio adquirirlas
Zonificación insular
No nos consta
Por qué en Menorca manda la isla
En Baleares el consell insular no es un intermediario: es la administración que tramita y resuelve. Ley 3/1996, de 29 de noviembre, de atribución de competencias a los consejos insulares de Menorca y de Ibiza y Formentera en materia de ordenación turística.
Eso significa que la respuesta a si puedes alquilar no está solo en la normativa autonómica ni solo en tu ayuntamiento: hay un tercer nivel, el insular, que en la práctica es el que decide.
Zonificación: dónde se puede y dónde no
Plan Territorial Insular de Menorca.
No nos consta la fecha de aprobación del PTI vigente ni el detalle de su zonificación de estancias turísticas en viviendas. Verifica en el Consell Insular de Menorca.
Plazas turísticas: el filtro que casi nadie espera
En Menorca no basta con cumplir requisitos: hay que adquirir plazas turísticas para poder dar de alta la vivienda.
Norma aplicable: Requisitos, condiciones, precio y procedimiento para adquirir plazas de las bolsas temporales de Menorca, BOIB núm. 75, de 14 de junio de 2025.
Lo que solo pasa en Menorca
- La suspensión alcanza el inicio de actividad de alojamiento hotelero, apartamentos turísticos, turismo rural, albergues, refugios y hospederías, y también de viviendas residenciales comercializadas turísticamente y viviendas turísticas vacacionales.
- Queda igualmente suspendida la ampliación de plazas de los establecimientos que están actualmente en funcionamiento.
- La suspensión no afecta a las actividades turísticas que se desarrollen en las áreas de reconversión territorial en zonas turísticas que fueron objeto de esponjamiento o reordenación y están delimitadas como tales en el Plan Territorial Insular de Menorca.
- Tampoco afecta cuando ya se estaban ejecutando obras destinadas al inicio de la actividad o a su ampliación en alojamientos turísticos.
- Tampoco a los establecimientos que, antes de la entrada en vigor de la ley, hubieran presentado solicitud completa de licencia urbanística de edificación en tramitación o en subsanación de deficiencias, ni a los que obtuvieron la licencia en los seis meses anteriores a esa entrada en vigor.
- En turismo rural, tampoco afecta a quienes hubieran iniciado la tramitación de la declaración de interés general con documentación completa ante el consejo insular.
Municipios de Menorca con ficha propia
Alaior
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Ciutadella de Menorca
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Es Mercadal
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Maó
Restricciones por zonas
Sant Lluís
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Al régimen insular se le suma el de tu ayuntamiento. La respuesta real depende de tu dirección exacta.
Qué no nos consta todavía
Preferimos decirte qué no hemos podido verificar antes que darte un dato dudoso. Estos puntos están pendientes de confirmación en fuente oficial:
- Fecha de aprobación del PTI vigente de Menorca y de su revisión
- Si el PTI o el PIAT admiten la estancia turística en vivienda plurifamiliar
- Precio por plaza y estado de la bolsa temporal (BOIB núm. 75, de 14 de junio de 2025)
- Si el pleno del Consell Insular ha aprobado el techo de plazas, que es el hecho que levantaría la suspensión
- Denominación exacta del departamento competente y ficha del trámite
Preguntas frecuentes
¿Quién tramita la licencia turística en Menorca?
Consell Insular de Menorca. Ley 3/1996, de 29 de noviembre, de atribución de competencias a los consejos insulares de Menorca y de Ibiza y Formentera en materia de ordenación turística.
¿Hay que comprar plazas turísticas para alquilar en Menorca?
Sí. Para dar de alta una estancia turística en vivienda hay que adquirir plazas turísticas.
¿Puedo dar de alta una vivienda turística nueva en Menorca en 2026?
Suspensión establecida por la disposición adicional segunda de la Ley 3/2022, de 15 de junio. Rige hasta que se evalúe o reevalúe la capacidad de carga turística de la isla mediante el PIAT o, en su defecto, el PTI, o bien hasta que el pleno del Consell Insular apruebe de manera definitiva el techo de plazas turísticas fundamentado en un estudio de capacidad de carga. No tiene fecha de fin: depende de ese acuerdo. No nos consta que se haya aprobado.
Fuentes oficiales: Ley 3/2022, texto consolidado, disposición adicional segunda (BOE) · Ley 3/1996 de competencias de los consejos insulares (BOE) · Ley 8/2012 del Turismo de las Illes Balears (BOE) · Decreto ley 4/2025, de 11 de abril (BOE). Última verificación 30 de julio de 2026. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Consulta también la metodología de verificación.