Cobertura · Comunitat Valenciana
¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Xàbia?
Inscritas en el registro
4.226
Recuento del propio ayuntamiento, enero de 2026
Anunciadas en plataformas
2.406
INE, estadística experimental, mayo de 2026
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Depende de la tipología de tu vivienda. En unifamiliar, chalé o adosado, Xàbia reabrió los informes de compatibilidad urbanística en septiembre de 2025. En plurifamiliar siguen suspendidos: el pleno del 28 de mayo de 2026 aprobó inicialmente la modificación número 41 del PGOU y volvió a suspenderlos por un año o hasta la aprobación definitiva. Ojo con un detalle: lo que se suspende no son las licencias sino el informe de compatibilidad urbanística, que es el cuello de botella real, porque sin él no hay inscripción autonómica. La modificación fija un techo municipal de 4.584 viviendas turísticas y porcentajes máximos por zona, del 6 por ciento en el casco antiguo al 25 en El Tosalet. Con 4.226 declaradas, el margen es de unas 360. Y desde noviembre de 2024 las viviendas turísticas pagan 20 euros al año por plaza de hospedaje en la tasa de residuos.
Requisitos y trámites
- Tasa de residuos de 20 euros al año por plaza de hospedaje
- Informe de compatibilidad urbanística municipal previo
- Las inscripciones anteriores a ago-2024 caducan el 08-08-2029
- Prohibido el alquiler por habitaciones
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Comunitat Valenciana va de 10.000 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Xàbia?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Depende de la tipología de tu vivienda. En unifamiliar, chalé o adosado, Xàbia reabrió los informes de compatibilidad urbanística en septiembre de 2025. En plurifamiliar siguen suspendidos: el pleno del 28 de mayo de 2026 aprobó inicialmente la modificación número 41 del PGOU y volvió a suspenderlos por un año o hasta la aprobación definitiva. Ojo con un detalle: lo que se suspende no son las licencias sino el informe de compatibilidad urbanística, que es el cuello de botella real, porque sin él no hay inscripción autonómica. La modificación fija un techo municipal de 4.584 viviendas turísticas y porcentajes máximos por zona, del 6 por ciento en el casco antiguo al 25 en El Tosalet. Con 4.226 declaradas, el margen es de unas 360. Y desde noviembre de 2024 las viviendas turísticas pagan 20 euros al año por plaza de hospedaje en la tasa de residuos.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Xàbia?
El rango sancionador en Comunitat Valenciana va de 10.000 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Xàbia?
Los principales requisitos: Tasa de residuos de 20 euros al año por plaza de hospedaje; Informe de compatibilidad urbanística municipal previo; Las inscripciones anteriores a ago-2024 caducan el 08-08-2029; Prohibido el alquiler por habitaciones.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.