¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Vigo?
Inscritas en el registro
1.990
REAT, Xunta de Galicia, agosto de 2026
Anunciadas en plataformas
1.119
INE, estadística experimental, mayo de 2026
Por cada 100 habitantes
0,7
Sobre 295.735 habitantes, 2025
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
Sí, con los requisitos autonómicos. Vigo no tiene todavía moratoria ni ordenanza en vigor. La ordenanza de viviendas de uso turístico recibió aprobación inicial los días 23 y 24 de febrero de 2026, pero no ha llegado a la aprobación definitiva: el pleno del 27 de julio de 2026 aprobó la zona de bajas emisiones y dejó fuera del acuerdo la ordenanza turística. El texto en tramitación limitaría las nuevas viviendas turísticas a planta baja o última planta con acceso independiente y prohibiría el uso en vivienda protegida o subvencionada. Mientras tanto el parque se reduce: en agosto de 2026 constaban unas 1.990 viviendas turísticas, alrededor de un 20 por ciento menos que un año antes. El concello ha aprobado además una tasa turística de 1,60 euros por persona y noche prevista desde octubre de 2026.
Requisitos y trámites
- Aprobación inicial de la ordenanza el 23 y 24 de febrero de 2026, todavía sin aprobación definitiva
- El texto en tramitación limitaría las nuevas VUT a planta baja o última planta con acceso independiente
- Prohibición prevista para viviendas protegidas o subvencionadas
- Tasa turística de 1,60 euros por persona y noche prevista desde octubre de 2026
- Declaración responsable ante Turismo de Galicia (Decreto 12/2017, trámite TU986D)
- Cesión de vivienda completa (prohibido por habitaciones)
- Condiciones de habitabilidad y calefacción
- Teléfono de asistencia 24 h y servicio de mantenimiento
- Nº de registro REAT en toda la publicidad
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Galicia va de 900 € - 90.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Vigo?
Sí, con los requisitos autonómicos. Vigo no tiene todavía moratoria ni ordenanza en vigor. La ordenanza de viviendas de uso turístico recibió aprobación inicial los días 23 y 24 de febrero de 2026, pero no ha llegado a la aprobación definitiva: el pleno del 27 de julio de 2026 aprobó la zona de bajas emisiones y dejó fuera del acuerdo la ordenanza turística. El texto en tramitación limitaría las nuevas viviendas turísticas a planta baja o última planta con acceso independiente y prohibiría el uso en vivienda protegida o subvencionada. Mientras tanto el parque se reduce: en agosto de 2026 constaban unas 1.990 viviendas turísticas, alrededor de un 20 por ciento menos que un año antes. El concello ha aprobado además una tasa turística de 1,60 euros por persona y noche prevista desde octubre de 2026.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Vigo?
El rango sancionador en Galicia va de 900 € - 90.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Vigo?
Los principales requisitos: Aprobación inicial de la ordenanza el 23 y 24 de febrero de 2026, todavía sin aprobación definitiva; El texto en tramitación limitaría las nuevas VUT a planta baja o última planta con acceso independiente; Prohibición prevista para viviendas protegidas o subvencionadas; Tasa turística de 1,60 euros por persona y noche prevista desde octubre de 2026.
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-20. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.