Cobertura · Comunitat Valenciana
¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en València?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Normativa permanente (BOP València 04-may-2026, en vigor desde ~25-may-2026): topes por barrio (8% plazas/habitantes, 2% del parque, 15% por manzana). Barrios centrales ya cerrados. Ciutat Vella: régimen propio, solo edificio terciario exclusivo.
Requisitos y trámites
- Informe de compatibilidad urbanística previo
- Solo planta baja o primera con acceso independiente
- Informe de compatibilidad urbanística municipal previo
- Las inscripciones anteriores a ago-2024 caducan el 08-08-2029
- Prohibido el alquiler por habitaciones
Zonas con régimen específico
Ciutat Vella (PEP)
Afecta a: ciutat vella, el carmen, el mercat, la seu, velluters, sant francesc
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Comunitat Valenciana va de 10.000 € – 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en València?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Normativa permanente (BOP València 04-may-2026, en vigor desde ~25-may-2026): topes por barrio (8% plazas/habitantes, 2% del parque, 15% por manzana). Barrios centrales ya cerrados. Ciutat Vella: régimen propio, solo edificio terciario exclusivo.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en València?
El rango sancionador en Comunitat Valenciana va de 10.000 € – 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en València?
Los principales requisitos: Informe de compatibilidad urbanística previo; Solo planta baja o primera con acceso independiente; Informe de compatibilidad urbanística municipal previo; Las inscripciones anteriores a ago-2024 caducan el 08-08-2029.
Guías útiles
Multas por alquilar sin licencia turística en 2026: cuánto te juegas de verdad · Moratorias de vivienda turística en 2026: dónde ya no puedes darte de alta · ¿Qué número de registro pongo en Airbnb en 2026? · El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: qué significa y qué tienes que hacer ahora
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-07-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.