¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Torroella de Montgrí?
Inscritas en el registro
2.653
Idescat, a partir del Registre de Turisme de Catalunya, 2025
Anunciadas en plataformas
1.209
INE, estadística experimental, mayo de 2026
Por cada 100 habitantes
21,2
Sobre 12.507 habitantes, 2025
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
No se admiten nuevas altas actualmente. En Torroella de Montgrí, que incluye L'Estartit, no caben nuevas altas de vivienda de uso turístico. Está en el anexo del Decret llei 3/2023 con el número 235 y supera el techo de 10 viviendas de uso turístico por cada 100 habitantes, así que tendría que reducir su parque a la mitad antes del 9 de noviembre de 2028. Su formulario de comunicación exige cédula de habitabilidad, que no haya nadie empadronado en la vivienda, que la comunidad de propietarios no lo prohíba y el pago de una tasa de habilitación cuyo importe no publica. Precedente a tener en cuenta: el TSJC anuló la subida de la tasa de basuras que el ayuntamiento aplicó a las viviendas turísticas en 2020 y ordenó devolverla con intereses.
Requisitos y trámites
- El formulario municipal exige que no haya nadie empadronado en la vivienda
- Declaración de que la comunidad de propietarios no prohíbe la actividad
- Pago previo de la tasa municipal de habilitación
- Licencia urbanística municipal
- Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023)
- 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Torroella de Montgrí?
No se admiten nuevas altas actualmente. En Torroella de Montgrí, que incluye L'Estartit, no caben nuevas altas de vivienda de uso turístico. Está en el anexo del Decret llei 3/2023 con el número 235 y supera el techo de 10 viviendas de uso turístico por cada 100 habitantes, así que tendría que reducir su parque a la mitad antes del 9 de noviembre de 2028. Su formulario de comunicación exige cédula de habitabilidad, que no haya nadie empadronado en la vivienda, que la comunidad de propietarios no lo prohíba y el pago de una tasa de habilitación cuyo importe no publica. Precedente a tener en cuenta: el TSJC anuló la subida de la tasa de basuras que el ayuntamiento aplicó a las viviendas turísticas en 2020 y ordenó devolverla con intereses.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Torroella de Montgrí?
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Torroella de Montgrí?
Los principales requisitos: El formulario municipal exige que no haya nadie empadronado en la vivienda; Declaración de que la comunidad de propietarios no prohíbe la actividad; Pago previo de la tasa municipal de habilitación; Licencia urbanística municipal.
¿Te avisamos si cambia la normativa de Torroella de Montgrí?
Esta ficha está verificada a agosto de 2026, pero las moratorias y las ordenanzas se mueven rápido. Vigilamos los boletines oficiales y te escribimos el día que cambie algo aquí.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación agosto de 2026. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.