Cobertura · Comunitat Valenciana
¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Torrevieja?
Inscritas en el registro
10.075
Registre de Turisme de la Comunitat Valenciana, 2026
Anunciadas en plataformas
3.887
INE, estadística experimental, mayo de 2026
Por cada 100 habitantes
9,5
Sobre 106.350 habitantes, padrón a 1 de enero de 2025
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
Sí, con los requisitos autonómicos. Torrevieja es el municipio con más viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana y no ha regulado nada. No tiene moratoria, ni ordenanza propia, ni zonificación, ni techo numérico, ni distinción entre plurifamiliar y unifamiliar. Su propia concejalía de Urbanismo sostiene que el uso de vivienda turística está amparado por el Plan General en la práctica totalidad del término. El certificado de compatibilidad urbanística se pide en el ayuntamiento por 54,10 euros, con seguro de responsabilidad civil y fotografía de la fachada. Contexto que explica la falta de presión política: el 69 por ciento del parque de vivienda no es principal y más de la mitad de la población es extranjera. El ayuntamiento sí ha pedido dos veces a la Generalitat la competencia para inspeccionar y sancionar, y a día de hoy no nos consta que se le haya concedido.
Requisitos y trámites
- Tasa municipal de 54,10 euros por el certificado de compatibilidad urbanística
- Hay que aportar seguro de responsabilidad civil y fotografía de la fachada
- Informe de compatibilidad urbanística municipal previo
- Las inscripciones anteriores a ago-2024 caducan el 08-08-2029
- Prohibido el alquiler por habitaciones
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Comunitat Valenciana va de 10.000 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Torrevieja?
Sí, con los requisitos autonómicos. Torrevieja es el municipio con más viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana y no ha regulado nada. No tiene moratoria, ni ordenanza propia, ni zonificación, ni techo numérico, ni distinción entre plurifamiliar y unifamiliar. Su propia concejalía de Urbanismo sostiene que el uso de vivienda turística está amparado por el Plan General en la práctica totalidad del término. El certificado de compatibilidad urbanística se pide en el ayuntamiento por 54,10 euros, con seguro de responsabilidad civil y fotografía de la fachada. Contexto que explica la falta de presión política: el 69 por ciento del parque de vivienda no es principal y más de la mitad de la población es extranjera. El ayuntamiento sí ha pedido dos veces a la Generalitat la competencia para inspeccionar y sancionar, y a día de hoy no nos consta que se le haya concedido.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Torrevieja?
El rango sancionador en Comunitat Valenciana va de 10.000 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Torrevieja?
Los principales requisitos: Tasa municipal de 54,10 euros por el certificado de compatibilidad urbanística; Hay que aportar seguro de responsabilidad civil y fotografía de la fachada; Informe de compatibilidad urbanística municipal previo; Las inscripciones anteriores a ago-2024 caducan el 08-08-2029.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.