¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Sanxenxo?
Anunciadas en plataformas
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INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Sí, con los requisitos autonómicos. No nos consta regulación municipal específica de vivienda turística en Sanxenxo, y eso pese a ser el municipio con más presión turística de Galicia. Ni ordenanza propia, ni moratoria, ni zonificación en el PXOM: la modificación puntual número 13 aprobada en octubre de 2025 va de vivienda nueva y de un campo de golf, no de uso turístico. Tampoco hay tasa diferenciada, y aquí hay un dato revelador: la ordenanza de basuras vigente desde el 1 de enero de 2026 no distingue la vivienda turística, y el propio alcalde cifra en 350.000 euros anuales lo que el ayuntamiento deja de ingresar por ello, alegando que el Estado no la considera actividad económica regulada. Habla de unas 3.500 viviendas turísticas en el municipio. Rige el régimen gallego: declaración responsable en el REAT.
Requisitos y trámites
- Declaración responsable ante Turismo de Galicia (Decreto 12/2017, trámite TU986D)
- Cesión de vivienda completa (prohibido por habitaciones)
- Condiciones de habitabilidad y calefacción
- Teléfono de asistencia 24 h y servicio de mantenimiento
- Nº de registro REAT en toda la publicidad
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Galicia va de 900 € - 90.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Sanxenxo?
Sí, con los requisitos autonómicos. No nos consta regulación municipal específica de vivienda turística en Sanxenxo, y eso pese a ser el municipio con más presión turística de Galicia. Ni ordenanza propia, ni moratoria, ni zonificación en el PXOM: la modificación puntual número 13 aprobada en octubre de 2025 va de vivienda nueva y de un campo de golf, no de uso turístico. Tampoco hay tasa diferenciada, y aquí hay un dato revelador: la ordenanza de basuras vigente desde el 1 de enero de 2026 no distingue la vivienda turística, y el propio alcalde cifra en 350.000 euros anuales lo que el ayuntamiento deja de ingresar por ello, alegando que el Estado no la considera actividad económica regulada. Habla de unas 3.500 viviendas turísticas en el municipio. Rige el régimen gallego: declaración responsable en el REAT.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Sanxenxo?
El rango sancionador en Galicia va de 900 € - 90.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Sanxenxo?
Los principales requisitos: Declaración responsable ante Turismo de Galicia (Decreto 12/2017, trámite TU986D); Cesión de vivienda completa (prohibido por habitaciones); Condiciones de habitabilidad y calefacción; Teléfono de asistencia 24 h y servicio de mantenimiento.
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.