¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Santiago de Compostela?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Ordenanza VUT (nov-2024) con restricciones en la ciudad histórica; desde feb-2026, suspensión de un año para convertir edificios residenciales completos en alojamiento turístico.
Requisitos y trámites
- Compatibilidad urbanística municipal (ordenanza 2024)
- Restricciones específicas en la ciudad histórica
- Suspendida la conversión de edificios residenciales completos (feb-2026)
- Declaración responsable ante Turismo de Galicia (Decreto 12/2017, trámite TU986D)
- Cesión de vivienda completa (prohibido por habitaciones)
- Condiciones de habitabilidad y calefacción
- Teléfono de asistencia 24 h y servicio de mantenimiento
- Nº de registro REAT en toda la publicidad
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Galicia va de 900 € – 90.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Santiago de Compostela?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Ordenanza VUT (nov-2024) con restricciones en la ciudad histórica; desde feb-2026, suspensión de un año para convertir edificios residenciales completos en alojamiento turístico.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Santiago de Compostela?
El rango sancionador en Galicia va de 900 € – 90.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Santiago de Compostela?
Los principales requisitos: Compatibilidad urbanística municipal (ordenanza 2024); Restricciones específicas en la ciudad histórica; Suspendida la conversión de edificios residenciales completos (feb-2026); Declaración responsable ante Turismo de Galicia (Decreto 12/2017, trámite TU986D).
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-07-18. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.