¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Sant Feliu de Guíxols?
Inscritas en el registro
1.070
Idescat, a partir del Registre de Turisme de Catalunya, 2025
Anunciadas en plataformas
500
INE, estadística experimental, mayo de 2026
Por cada 100 habitantes
4,6
Sobre 23.060 habitantes, 2025
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
No se admiten nuevas altas actualmente. Sant Feliu de Guíxols paró la adjudicación de nuevas licencias en noviembre de 2023 para adaptarse al Decret llei 3/2023, en cuyo anexo figura con el número 192. A diferencia de sus vecinos del Baix Empordà, está holgadamente por debajo del techo: 1.070 viviendas de uso turístico inscritas para 23.060 habitantes, o 4,6 por cada 100, cuando el máximo son 10. Podría volver a otorgar licencias en cuanto justifique en su planeamiento que le queda suelo suficiente para vivienda permanente, y el margen teórico sería de más de mil. No nos consta que haya aprobado ordenanza municipal de viviendas turísticas ni esa modificación de planeamiento.
Requisitos y trámites
- Licencia urbanística municipal
- Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023)
- 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Sant Feliu de Guíxols?
No se admiten nuevas altas actualmente. Sant Feliu de Guíxols paró la adjudicación de nuevas licencias en noviembre de 2023 para adaptarse al Decret llei 3/2023, en cuyo anexo figura con el número 192. A diferencia de sus vecinos del Baix Empordà, está holgadamente por debajo del techo: 1.070 viviendas de uso turístico inscritas para 23.060 habitantes, o 4,6 por cada 100, cuando el máximo son 10. Podría volver a otorgar licencias en cuanto justifique en su planeamiento que le queda suelo suficiente para vivienda permanente, y el margen teórico sería de más de mil. No nos consta que haya aprobado ordenanza municipal de viviendas turísticas ni esa modificación de planeamiento.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Sant Feliu de Guíxols?
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Sant Feliu de Guíxols?
Los principales requisitos: Licencia urbanística municipal; Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023); 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab.
¿Te avisamos si cambia la normativa de Sant Feliu de Guíxols?
Esta ficha está verificada a agosto de 2026, pero las moratorias y las ordenanzas se mueven rápido. Vigilamos los boletines oficiales y te escribimos el día que cambie algo aquí.
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Fuente: normativa oficial · última verificación agosto de 2026. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.