¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Sant Feliu de Guíxols?
En Sant Feliu de Guíxols hay 500 viviendas turísticas según la estadística experimental del INE (datos de mayo de 2026). Es el tamaño del mercado con el que compites, y el número que miran los ayuntamientos cuando se plantean limitar nuevas altas.
No se admiten nuevas altas actualmente. Sant Feliu de Guíxols paró la adjudicación de nuevas licencias en noviembre de 2023 para adaptarse al Decret llei 3/2023, en cuyo anexo figura con el número 192. A diferencia de sus vecinos del Baix Empordà, está muy por debajo del techo de 10 viviendas de uso turístico por cada 100 habitantes, así que podría volver a otorgarlas en cuanto justifique en su planeamiento que le queda suelo suficiente para vivienda permanente. No nos consta que haya aprobado ordenanza municipal de viviendas turísticas ni esa modificación de planeamiento. Es el municipio de la lista con más margen para reabrir.
Requisitos y trámites
- Licencia urbanística municipal
- Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023)
- 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Sant Feliu de Guíxols?
No se admiten nuevas altas actualmente. Sant Feliu de Guíxols paró la adjudicación de nuevas licencias en noviembre de 2023 para adaptarse al Decret llei 3/2023, en cuyo anexo figura con el número 192. A diferencia de sus vecinos del Baix Empordà, está muy por debajo del techo de 10 viviendas de uso turístico por cada 100 habitantes, así que podría volver a otorgarlas en cuanto justifique en su planeamiento que le queda suelo suficiente para vivienda permanente. No nos consta que haya aprobado ordenanza municipal de viviendas turísticas ni esa modificación de planeamiento. Es el municipio de la lista con más margen para reabrir.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Sant Feliu de Guíxols?
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Sant Feliu de Guíxols?
Los principales requisitos: Licencia urbanística municipal; Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023); 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-04. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.