¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Pals?
Inscritas en el registro
1.419
Idescat, a partir del Registre de Turisme de Catalunya, 2025
Anunciadas en plataformas
563
INE, estadística experimental, mayo de 2026
Por cada 100 habitantes
55,6
Sobre 2.552 habitantes, 2025
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
No se admiten nuevas altas actualmente. El ayuntamiento de Pals lo dice con todas las letras en su web: a partir del 9 de noviembre de 2023 queda inhabilitado el trámite de alta. Solo se admiten el cambio de titularidad, con una tasa municipal de 30 euros, y la baja, ambos por Canal Empresa. Pals es el caso más extremo del Baix Empordà: con unas 1.400 viviendas de uso turístico y 2.552 habitantes, el techo de 10 por cada 100 habitantes del Decret llei 3/2023 lo dejaría en unas 255 antes del 9 de noviembre de 2028. Figura en el anexo con el número 152.
Requisitos y trámites
- Cambio de titularidad: tasa municipal de 30 euros
- Licencia urbanística municipal
- Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023)
- 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Pals?
No se admiten nuevas altas actualmente. El ayuntamiento de Pals lo dice con todas las letras en su web: a partir del 9 de noviembre de 2023 queda inhabilitado el trámite de alta. Solo se admiten el cambio de titularidad, con una tasa municipal de 30 euros, y la baja, ambos por Canal Empresa. Pals es el caso más extremo del Baix Empordà: con unas 1.400 viviendas de uso turístico y 2.552 habitantes, el techo de 10 por cada 100 habitantes del Decret llei 3/2023 lo dejaría en unas 255 antes del 9 de noviembre de 2028. Figura en el anexo con el número 152.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Pals?
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Pals?
Los principales requisitos: Cambio de titularidad: tasa municipal de 30 euros; Licencia urbanística municipal; Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023); 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab.
¿Te avisamos si cambia la normativa de Pals?
Esta ficha está verificada a agosto de 2026, pero las moratorias y las ordenanzas se mueven rápido. Vigilamos los boletines oficiales y te escribimos el día que cambie algo aquí.
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Fuente: normativa oficial · última verificación agosto de 2026. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.