¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Palafrugell?
En Palafrugell hay 1.058 viviendas turísticas según la estadística experimental del INE (datos de mayo de 2026). Es el tamaño del mercado con el que compites, y el número que miran los ayuntamientos cuando se plantean limitar nuevas altas.
No se admiten nuevas altas actualmente. La sede electrónica de Palafrugell lo dice sin rodeos: el municipio supera la ratio de la disposición adicional vigesimoséptima y, en consecuencia, no se pueden otorgar nuevas licencias urbanísticas de vivienda de uso turístico. No es una moratoria con fecha de caducidad, sino la consecuencia directa del techo de 10 por cada 100 habitantes del Decret llei 3/2023, en cuyo anexo Palafrugell figura con el número 147. Solo caben la baja, la modificación y el cambio de titularidad, por Canal Empresa. Las viviendas ya habilitadas tienen hasta el 9 de noviembre de 2028 para conseguir licencia o cesar.
Requisitos y trámites
- Licencia urbanística municipal
- Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023)
- 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Palafrugell?
No se admiten nuevas altas actualmente. La sede electrónica de Palafrugell lo dice sin rodeos: el municipio supera la ratio de la disposición adicional vigesimoséptima y, en consecuencia, no se pueden otorgar nuevas licencias urbanísticas de vivienda de uso turístico. No es una moratoria con fecha de caducidad, sino la consecuencia directa del techo de 10 por cada 100 habitantes del Decret llei 3/2023, en cuyo anexo Palafrugell figura con el número 147. Solo caben la baja, la modificación y el cambio de titularidad, por Canal Empresa. Las viviendas ya habilitadas tienen hasta el 9 de noviembre de 2028 para conseguir licencia o cesar.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Palafrugell?
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Palafrugell?
Los principales requisitos: Licencia urbanística municipal; Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023); 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-04. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.