¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Deltebre?
Inscritas en el registro
863
Idescat y recuento propio del ayuntamiento, 2025
Anunciadas en plataformas
620
INE, estadística experimental, mayo de 2026
Por cada 100 habitantes
7,1
Sobre 12.074 habitantes, 2025
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Deltebre es el único municipio de la Costa Daurada y las Terres de l'Ebre con una vía real para dar de alta una vivienda turística nueva, y también el que más difícil lo pone. Su ordenanza, aprobada definitivamente el 23 de abril de 2026, no otorga las licencias por orden de solicitud sino por concurso público, con un baremo de 100 puntos repartido en sostenibilidad ambiental, calidad de la vivienda, impacto social y territorial y régimen de tenencia. Quien no llegue a 60 puntos queda fuera. El número de licencias en juego es la diferencia entre el techo legal y las vigentes: con 863 inscritas y 12.074 habitantes, Deltebre está en 7,1 por cada 100 y le caben unas 340 más. Exige además consentimiento de la comunidad de vecinos, documento de convivencia y seguro de responsabilidad civil.
Requisitos y trámites
- Las licencias se otorgan por concurso público, no por orden de solicitud
- Baremo de 100 puntos y umbral mínimo de 60 para poder obtener licencia
- Consentimiento de la comunidad de vecinos en edificios plurifamiliares
- Documento de convivencia vecinal
- Seguro de responsabilidad civil y botiquín de primeros auxilios
- Licencia urbanística municipal
- Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023)
- 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Deltebre?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Deltebre es el único municipio de la Costa Daurada y las Terres de l'Ebre con una vía real para dar de alta una vivienda turística nueva, y también el que más difícil lo pone. Su ordenanza, aprobada definitivamente el 23 de abril de 2026, no otorga las licencias por orden de solicitud sino por concurso público, con un baremo de 100 puntos repartido en sostenibilidad ambiental, calidad de la vivienda, impacto social y territorial y régimen de tenencia. Quien no llegue a 60 puntos queda fuera. El número de licencias en juego es la diferencia entre el techo legal y las vigentes: con 863 inscritas y 12.074 habitantes, Deltebre está en 7,1 por cada 100 y le caben unas 340 más. Exige además consentimiento de la comunidad de vecinos, documento de convivencia y seguro de responsabilidad civil.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Deltebre?
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Deltebre?
Los principales requisitos: Las licencias se otorgan por concurso público, no por orden de solicitud; Baremo de 100 puntos y umbral mínimo de 60 para poder obtener licencia; Consentimiento de la comunidad de vecinos en edificios plurifamiliares; Documento de convivencia vecinal.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.