¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Calafell?
Inscritas en el registro
1.729
Idescat, a partir del Registre de Turisme de Catalunya, 2025
Anunciadas en plataformas
517
INE, estadística experimental, mayo de 2026
Por cada 100 habitantes
5,3
Sobre 32.429 habitantes, 2025
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
No se admiten nuevas altas actualmente. Calafell es el municipio con más margen numérico de los siete de la provincia: 1.729 viviendas de uso turístico inscritas para 32.429 habitantes, o 5,3 por cada 100, muy por debajo del techo de 10. Eso no significa que puedas darte de alta hoy. Figura en el anexo del Decret llei 3/2023 con el número 35, así que hace falta licencia urbanística previa, y el ayuntamiento no puede otorgarla hasta modificar su planeamiento y justificar que le queda suelo residencial suficiente. Si algún municipio de la Costa Daurada tiene razones para reabrir cuando adapte su planeamiento, es este. No nos consta ordenanza municipal propia de viviendas turísticas.
Requisitos y trámites
- Licencia urbanística municipal
- Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023)
- 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Calafell?
No se admiten nuevas altas actualmente. Calafell es el municipio con más margen numérico de los siete de la provincia: 1.729 viviendas de uso turístico inscritas para 32.429 habitantes, o 5,3 por cada 100, muy por debajo del techo de 10. Eso no significa que puedas darte de alta hoy. Figura en el anexo del Decret llei 3/2023 con el número 35, así que hace falta licencia urbanística previa, y el ayuntamiento no puede otorgarla hasta modificar su planeamiento y justificar que le queda suelo residencial suficiente. Si algún municipio de la Costa Daurada tiene razones para reabrir cuando adapte su planeamiento, es este. No nos consta ordenanza municipal propia de viviendas turísticas.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Calafell?
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Calafell?
Los principales requisitos: Licencia urbanística municipal; Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023); 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab.
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.