¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Cadaqués?
Inscritas en el registro
1.002
Idescat, a partir del Registre de Turisme de Catalunya, 2025
Anunciadas en plataformas
411
INE, estadística experimental, mayo de 2026
Por cada 100 habitantes
34,5
Sobre 2.906 habitantes, 2025
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
No se admiten nuevas altas actualmente. En Cadaqués no caben nuevas altas por dos vías a la vez. El Decret llei 3/2023 lo incluye en su anexo con el número 34, lo que exige licencia urbanística previa desde el 9 de noviembre de 2023, y el ayuntamiento arrastra además una suspensión municipal propia desde agosto de 2022 que no hemos podido verificar en boletín oficial. En junio de 2025 abrió una campaña de inspección sobre más de cien inmuebles con indicios de irregularidad, con orden de cese inmediato y expediente sancionador. Su POUM, aprobado inicialmente el 18 de septiembre de 2025, incluye un plano de suspensión de licencias cuyo alcance conviene comprobar antes de comprar.
Requisitos y trámites
- Licencia urbanística municipal
- Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023)
- 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Cadaqués?
No se admiten nuevas altas actualmente. En Cadaqués no caben nuevas altas por dos vías a la vez. El Decret llei 3/2023 lo incluye en su anexo con el número 34, lo que exige licencia urbanística previa desde el 9 de noviembre de 2023, y el ayuntamiento arrastra además una suspensión municipal propia desde agosto de 2022 que no hemos podido verificar en boletín oficial. En junio de 2025 abrió una campaña de inspección sobre más de cien inmuebles con indicios de irregularidad, con orden de cese inmediato y expediente sancionador. Su POUM, aprobado inicialmente el 18 de septiembre de 2025, incluye un plano de suspensión de licencias cuyo alcance conviene comprobar antes de comprar.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Cadaqués?
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Cadaqués?
Los principales requisitos: Licencia urbanística municipal; Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023); 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab.
¿Te avisamos si cambia la normativa de Cadaqués?
Esta ficha está verificada a agosto de 2026, pero las moratorias y las ordenanzas se mueven rápido. Vigilamos los boletines oficiales y te escribimos el día que cambie algo aquí.
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Fuente: normativa oficial · última verificación agosto de 2026. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.