¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Cadaqués?
En Cadaqués hay 411 viviendas turísticas según la estadística experimental del INE (datos de mayo de 2026). Es el tamaño del mercado con el que compites, y el número que miran los ayuntamientos cuando se plantean limitar nuevas altas.
No se admiten nuevas altas actualmente. En Cadaqués no caben nuevas altas por dos vías a la vez. El Decret llei 3/2023 lo incluye en su anexo con el número 34, lo que exige licencia urbanística previa desde el 9 de noviembre de 2023, y el ayuntamiento arrastra además una suspensión municipal propia desde agosto de 2022 que no hemos podido verificar en boletín oficial. En junio de 2025 abrió una campaña de inspección sobre más de cien inmuebles con indicios de irregularidad, con orden de cese inmediato y expediente sancionador. Su POUM, aprobado inicialmente el 18 de septiembre de 2025, incluye un plano de suspensión de licencias cuyo alcance conviene comprobar antes de comprar.
Requisitos y trámites
- Licencia urbanística municipal
- Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023)
- 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Cadaqués?
No se admiten nuevas altas actualmente. En Cadaqués no caben nuevas altas por dos vías a la vez. El Decret llei 3/2023 lo incluye en su anexo con el número 34, lo que exige licencia urbanística previa desde el 9 de noviembre de 2023, y el ayuntamiento arrastra además una suspensión municipal propia desde agosto de 2022 que no hemos podido verificar en boletín oficial. En junio de 2025 abrió una campaña de inspección sobre más de cien inmuebles con indicios de irregularidad, con orden de cese inmediato y expediente sancionador. Su POUM, aprobado inicialmente el 18 de septiembre de 2025, incluye un plano de suspensión de licencias cuyo alcance conviene comprobar antes de comprar.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Cadaqués?
El rango sancionador en Cataluña va de 3000 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Cadaqués?
Los principales requisitos: Licencia urbanística municipal; Licencias a 5 años renovables (DL 3/2023); 140 municipios tensionados con cupo de 10 VUT/100 hab.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-04. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.