Cobertura · Comunitat Valenciana
¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Benidorm?
Inscritas en el registro
5.638
Registre de Turisme de la Comunitat Valenciana, agosto de 2026
Anunciadas en plataformas
2.564
INE, estadística experimental, de 2026 de mayo
Por cada 100 habitantes
7,3
Sobre 77.211 habitantes, 2025
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
Sí, con los requisitos autonómicos. Benidorm no aplica moratoria ni zonificación municipal para las viviendas de uso turístico a agosto de 2026. El alta sigue el circuito autonómico valenciano y el paso municipal es el certificado de compatibilidad urbanística, que el Ayuntamiento emite a solicitud del interesado y que después se acompaña a la declaración responsable ante Turismo de la Generalitat. El consistorio ha tramitado ya más de mil certificaciones desde el cambio normativo y trabaja en una ordenanza propia, anunciada en 2025 y todavía sin aprobación inicial conocida, cuyo objetivo declarado es ordenar por escrito lo que ya se aplica más que endurecerlo. El veto vecinal por tres quintas partes de la comunidad de propietarios sigue siendo el principal freno.
Requisitos y trámites
- Certificado municipal de compatibilidad urbanística
- Cédula de habitabilidad o licencia de ocupación
- Declaración responsable ante Turisme Comunitat Valenciana
- Sin moratoria ni zonificación municipal
- Ordenanza propia anunciada en 2025, sin aprobación inicial conocida
- La comunidad de propietarios puede vetar la actividad con tres quintas partes de propietarios y cuotas
- El Ayuntamiento ha aprobado la adhesión al convenio que le permite asumir la potestad sancionadora
- Informe de compatibilidad urbanística municipal previo
- Las inscripciones anteriores a ago-2024 caducan el 08-08-2029
- Prohibido el alquiler por habitaciones
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Comunitat Valenciana va de 10.000 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Benidorm?
Sí, con los requisitos autonómicos. Benidorm no aplica moratoria ni zonificación municipal para las viviendas de uso turístico a agosto de 2026. El alta sigue el circuito autonómico valenciano y el paso municipal es el certificado de compatibilidad urbanística, que el Ayuntamiento emite a solicitud del interesado y que después se acompaña a la declaración responsable ante Turismo de la Generalitat. El consistorio ha tramitado ya más de mil certificaciones desde el cambio normativo y trabaja en una ordenanza propia, anunciada en 2025 y todavía sin aprobación inicial conocida, cuyo objetivo declarado es ordenar por escrito lo que ya se aplica más que endurecerlo. El veto vecinal por tres quintas partes de la comunidad de propietarios sigue siendo el principal freno.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Benidorm?
El rango sancionador en Comunitat Valenciana va de 10.000 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Benidorm?
Los principales requisitos: Certificado municipal de compatibilidad urbanística; Cédula de habitabilidad o licencia de ocupación; Declaración responsable ante Turisme Comunitat Valenciana; Sin moratoria ni zonificación municipal.
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-20. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.