¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Badajoz?
Anunciadas en plataformas
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INE, estadística experimental, de 2026 de mayo
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Sí, con los requisitos autonómicos. Badajoz no cuenta a agosto de 2026 con ordenanza municipal específica de viviendas de uso turístico, ni con moratoria ni con zonificación que limite las altas por barrios. El alta se rige por la normativa turística de Extremadura, en particular la Ley 2/2011 de desarrollo y modernización del turismo, modificada por la Ley 6/2018, y se formaliza mediante declaración responsable ante la Dirección General de Turismo. Conviene revisar en cada caso el anexo de compatibilidad de usos de las normas urbanísticas del Plan General, y el Plan Especial del Casco Antiguo si el inmueble está dentro de su ámbito, porque son los filtros que en la práctica pueden impedir la actividad en un edificio concreto, junto con los estatutos de la comunidad de propietarios.
Requisitos y trámites
- Declaración responsable ante la Dirección General de Turismo de Extremadura (Ley 2/2011 y Decreto 205/2012)
- Sin ordenanza municipal específica, moratoria ni zonificación turística
- Comprueba el anexo de compatibilidad de usos del Plan General y, en su ámbito, el Plan Especial del Casco Antiguo
- Declaración responsable como apartamento turístico (Decreto 182/2012 y Ley 2/2011)
- Título de disponibilidad del inmueble
- Seguro de responsabilidad civil en vigor
- Tasas del modelo 050 (tramitación, visita e inspección)
- Requisitos técnicos y de clasificación del Decreto 182/2012
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Extremadura va de 600 € - 60.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Badajoz?
Sí, con los requisitos autonómicos. Badajoz no cuenta a agosto de 2026 con ordenanza municipal específica de viviendas de uso turístico, ni con moratoria ni con zonificación que limite las altas por barrios. El alta se rige por la normativa turística de Extremadura, en particular la Ley 2/2011 de desarrollo y modernización del turismo, modificada por la Ley 6/2018, y se formaliza mediante declaración responsable ante la Dirección General de Turismo. Conviene revisar en cada caso el anexo de compatibilidad de usos de las normas urbanísticas del Plan General, y el Plan Especial del Casco Antiguo si el inmueble está dentro de su ámbito, porque son los filtros que en la práctica pueden impedir la actividad en un edificio concreto, junto con los estatutos de la comunidad de propietarios.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Badajoz?
El rango sancionador en Extremadura va de 600 € - 60.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Badajoz?
Los principales requisitos: Declaración responsable ante la Dirección General de Turismo de Extremadura (Ley 2/2011 y Decreto 205/2012); Sin ordenanza municipal específica, moratoria ni zonificación turística; Comprueba el anexo de compatibilidad de usos del Plan General y, en su ámbito, el Plan Especial del Casco Antiguo; Declaración responsable como apartamento turístico (Decreto 182/2012 y Ley 2/2011).
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-20. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.