Cobertura · Comunitat Valenciana
¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Altea?
Inscritas en el registro
1.622
Recuento del propio ayuntamiento, julio de 2026
Anunciadas en plataformas
1.002
INE, estadística experimental, mayo de 2026
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Depende de tu zona, y en Altea eso lo decide la regulación municipal más desarrollada de la Comunitat Valenciana. Su ordenanza complementaria 4-8, aprobada definitivamente tras el pleno del 4 de junio de 2026, clasifica el suelo urbano en cuatro niveles según un indicador de vulnerabilidad territorial: en las zonas vulnerables no cabe ninguna vivienda turística nueva salvo rehabilitación, y en las de riesgo alto y medio se admite solo por debajo de un índice de presión residencial. El techo municipal es de 12 viviendas turísticas por cada 100 viviendas, rebajado desde el 16 por ciento inicial. Hay además una exclusión que sorprende a mucha gente: no cabe si el inmueble está en la zona de protección de Costas, porque el uso turístico se asimila a terciario hotelero. Y la tasa de residuos son 364 euros al año por vivienda. El parque ha bajado de 2.119 a 1.622 viviendas desde finales de 2023, un 23 por ciento menos.
Requisitos y trámites
- Tasa de residuos de 364 euros al año por vivienda turística
- No cabe si el inmueble está en zona de protección de Costas
- Informe de compatibilidad urbanística municipal previo
- Las inscripciones anteriores a ago-2024 caducan el 08-08-2029
- Prohibido el alquiler por habitaciones
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Comunitat Valenciana va de 10.000 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Altea?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Depende de tu zona, y en Altea eso lo decide la regulación municipal más desarrollada de la Comunitat Valenciana. Su ordenanza complementaria 4-8, aprobada definitivamente tras el pleno del 4 de junio de 2026, clasifica el suelo urbano en cuatro niveles según un indicador de vulnerabilidad territorial: en las zonas vulnerables no cabe ninguna vivienda turística nueva salvo rehabilitación, y en las de riesgo alto y medio se admite solo por debajo de un índice de presión residencial. El techo municipal es de 12 viviendas turísticas por cada 100 viviendas, rebajado desde el 16 por ciento inicial. Hay además una exclusión que sorprende a mucha gente: no cabe si el inmueble está en la zona de protección de Costas, porque el uso turístico se asimila a terciario hotelero. Y la tasa de residuos son 364 euros al año por vivienda. El parque ha bajado de 2.119 a 1.622 viviendas desde finales de 2023, un 23 por ciento menos.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Altea?
El rango sancionador en Comunitat Valenciana va de 10.000 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Altea?
Los principales requisitos: Tasa de residuos de 364 euros al año por vivienda turística; No cabe si el inmueble está en zona de protección de Costas; Informe de compatibilidad urbanística municipal previo; Las inscripciones anteriores a ago-2024 caducan el 08-08-2029.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.