¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en A Coruña?
Inscritas en el registro
1.340
Ayuntamiento de A Coruña, febrero de 2026
Anunciadas en plataformas
445
INE, estadística experimental, mayo de 2026
Por cada 100 habitantes
0,5
Sobre 251.543 habitantes, 2025
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
Depende de la zona exacta de tu vivienda. La ordenanza reguladora de las viviendas de uso turístico, publicada en el BOP número 113 del 16 de junio de 2025, permite nuevas altas solo en bajos, primeras plantas o edificios completos de uso turístico, y exige título habilitante municipal previo a la inscripción en el REAT. El TSXG desestimó el 14 de mayo de 2026 el recurso presentado contra ella, aunque la sentencia no es firme. El efecto sobre el parque ya se nota: en febrero de 2026 constaban 1.340 viviendas turísticas registradas, un 4,6 por ciento menos que un año antes, y el ayuntamiento identificó 747 que no cumplían la ordenanza, con 54 expedientes abiertos. Se aplica además un recargo turístico de 2,00 euros por persona y noche.
Requisitos y trámites
- Título habilitante municipal específico previo a la inscripción en el REAT
- Solo bajos, primeras plantas o edificios de uso turístico completo
- Cesión íntegra y estancias inferiores a 30 días
- Ordenanza avalada por el TSXG el 14-5-2026, sentencia no firme
- Recargo turístico de 2,00 euros por persona y noche
- Declaración responsable ante Turismo de Galicia (Decreto 12/2017, trámite TU986D)
- Cesión de vivienda completa (prohibido por habitaciones)
- Condiciones de habitabilidad y calefacción
- Teléfono de asistencia 24 h y servicio de mantenimiento
- Nº de registro REAT en toda la publicidad
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Galicia va de 900 € - 90.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en A Coruña?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. La ordenanza reguladora de las viviendas de uso turístico, publicada en el BOP número 113 del 16 de junio de 2025, permite nuevas altas solo en bajos, primeras plantas o edificios completos de uso turístico, y exige título habilitante municipal previo a la inscripción en el REAT. El TSXG desestimó el 14 de mayo de 2026 el recurso presentado contra ella, aunque la sentencia no es firme. El efecto sobre el parque ya se nota: en febrero de 2026 constaban 1.340 viviendas turísticas registradas, un 4,6 por ciento menos que un año antes, y el ayuntamiento identificó 747 que no cumplían la ordenanza, con 54 expedientes abiertos. Se aplica además un recargo turístico de 2,00 euros por persona y noche.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en A Coruña?
El rango sancionador en Galicia va de 900 € - 90.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en A Coruña?
Los principales requisitos: Título habilitante municipal específico previo a la inscripción en el REAT; Solo bajos, primeras plantas o edificios de uso turístico completo; Cesión íntegra y estancias inferiores a 30 días; Ordenanza avalada por el TSXG el 14-5-2026, sentencia no firme.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-20. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.