Cobertura · Castilla-La Mancha
¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Toledo?
Anunciadas en plataformas
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INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Toledo regula las viviendas y los apartamentos turísticos mediante la Modificación Puntual número 32 de su Plan General Municipal de Ordenación Urbana, aprobada inicialmente por el pleno el 22 de noviembre de 2024 y con aprobación definitiva autonómica en marzo de 2025, momento desde el que se aplica. No es una ordenanza municipal sino planeamiento, y eso importa porque quien la aprueba definitivamente es la Junta de Comunidades. Fija un umbral de saturación del 12 por ciento calculado sobre el número máximo de viviendas que el planeamiento permite en cada sección censal, no sobre la población ni sobre las viviendas existentes. En el Casco Histórico se admiten en planta baja y primera, salvo en inmuebles de uso comercial donde solo cabe la primera. En los Cigarrales se admiten viviendas de uso turístico pero no apartamentos turísticos.
Requisitos y trámites
- Licencia de obras y comunicación de actividad ante el Ayuntamiento
- Umbral de saturación del 12 por ciento sobre las viviendas máximas que permite el planeamiento en cada sección censal
- Casco Histórico: planta baja y primera, y solo primera en inmuebles de uso comercial
- Apartamentos turísticos excluidos de las plantas bajas de uso comercial
- Cigarrales: se admiten viviendas de uso turístico, no apartamentos turísticos
- Superado el umbral, el área se declara saturada y no se conceden nuevas licencias
- Declaración responsable electrónica (Decreto 36/2018, trámite KT4)
- Vivienda equipada con calefacción y aire acondicionado en dormitorios y salón
- Capacidad máxima de 12 plazas según licencia de ocupación
- WiFi, botiquín y equipamiento mínimo reglamentario
- Placa distintiva en la entrada y código de registro en la publicidad
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Castilla-La Mancha va de 600 € - 60.010 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Toledo?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Toledo regula las viviendas y los apartamentos turísticos mediante la Modificación Puntual número 32 de su Plan General Municipal de Ordenación Urbana, aprobada inicialmente por el pleno el 22 de noviembre de 2024 y con aprobación definitiva autonómica en marzo de 2025, momento desde el que se aplica. No es una ordenanza municipal sino planeamiento, y eso importa porque quien la aprueba definitivamente es la Junta de Comunidades. Fija un umbral de saturación del 12 por ciento calculado sobre el número máximo de viviendas que el planeamiento permite en cada sección censal, no sobre la población ni sobre las viviendas existentes. En el Casco Histórico se admiten en planta baja y primera, salvo en inmuebles de uso comercial donde solo cabe la primera. En los Cigarrales se admiten viviendas de uso turístico pero no apartamentos turísticos.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Toledo?
El rango sancionador en Castilla-La Mancha va de 600 € - 60.010 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Toledo?
Los principales requisitos: Licencia de obras y comunicación de actividad ante el Ayuntamiento; Umbral de saturación del 12 por ciento sobre las viviendas máximas que permite el planeamiento en cada sección censal; Casco Histórico: planta baja y primera, y solo primera en inmuebles de uso comercial; Apartamentos turísticos excluidos de las plantas bajas de uso comercial.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-20. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.