¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Pamplona?
Anunciadas en plataformas
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INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Pamplona veta desde 2024 los nuevos alojamientos turísticos en el Casco Antiguo. A eso se suma la suspensión aprobada por el pleno el 2 de julio de 2026, presentada el 22 de junio, que congela durante un año los cambios de uso a alojamiento turístico en las plantas bajas de unas noventa calles repartidas por doce barrios. La medida alcanza también a expedientes ya presentados y todavía sin resolver, lo que ha llevado a un grupo de propietarios afectados a constituir una plataforma y anunciar acciones judiciales conjuntas. Si tienes una solicitud en trámite, comprueba en qué situación ha quedado antes de asumir más gastos. Fuera de esas calles y del Casco Antiguo sigue siendo necesaria la licencia municipal de apertura.
Requisitos y trámites
- Licencia municipal de apertura de alojamiento turístico
- Veto a nuevas altas en el Casco Antiguo desde 2024
- Suspensión de un año de los cambios de uso en plantas bajas de unas 90 calles de 12 barrios (pleno 2-7-2026)
- La suspensión afecta también a expedientes ya presentados y sin resolver
- Declaración responsable e inscripción en el Registro de Turismo de Navarra (DF 230/2011)
- Cédula de habitabilidad y licencia de apertura
- Seguro de RC: 3.000 € por plaza (mínimo 150.000 €)
- Placa-distintivo y nº de registro en toda la publicidad
- La vivienda debe ser unidad independiente; los pisos se encuadran como apartamento turístico
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Pamplona?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Pamplona veta desde 2024 los nuevos alojamientos turísticos en el Casco Antiguo. A eso se suma la suspensión aprobada por el pleno el 2 de julio de 2026, presentada el 22 de junio, que congela durante un año los cambios de uso a alojamiento turístico en las plantas bajas de unas noventa calles repartidas por doce barrios. La medida alcanza también a expedientes ya presentados y todavía sin resolver, lo que ha llevado a un grupo de propietarios afectados a constituir una plataforma y anunciar acciones judiciales conjuntas. Si tienes una solicitud en trámite, comprueba en qué situación ha quedado antes de asumir más gastos. Fuera de esas calles y del Casco Antiguo sigue siendo necesaria la licencia municipal de apertura.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Pamplona?
Las sanciones dependen de la normativa de Navarra.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Pamplona?
Los principales requisitos: Licencia municipal de apertura de alojamiento turístico; Veto a nuevas altas en el Casco Antiguo desde 2024; Suspensión de un año de los cambios de uso en plantas bajas de unas 90 calles de 12 barrios (pleno 2-7-2026); La suspensión afecta también a expedientes ya presentados y sin resolver.
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-20. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.