Cobertura · Principado de Asturias
¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Oviedo?
Anunciadas en plataformas
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INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Sí, con los requisitos autonómicos. Oviedo no tiene moratoria ni ordenanza municipal propia de vivienda de uso turístico. Lo que sí consta es que el pleno rechazó en enero de 2025 la propuesta de limitar las viviendas turísticas por barrios, de modo que no hay techo por zonas en vigor. El control efectivo llega por vía autonómica: el Decreto 4/2026 del Principado de Asturias, publicado en el BOPA número 28 del 11 de febrero de 2026 y en vigor desde el 3 de marzo de 2026, exige informe municipal de compatibilidad urbanística, que el ayuntamiento debe resolver en tres meses, certificación de que la comunidad de propietarios no prohíbe la actividad, sistema de control de ruidos y un máximo de ocho plazas por vivienda.
Requisitos y trámites
- Informe municipal de compatibilidad urbanística, con tres meses de plazo de resolución (Decreto 4/2026)
- Certificación de que la comunidad de propietarios no prohíbe la actividad
- Sistema de control de ruidos
- Máximo de ocho plazas por vivienda
- El pleno rechazó en enero de 2025 limitar las VUT por barrios
- Declaración responsable (Decreto 48/2016, reformado por Decreto 4/2026)
- Seguro de RC de al menos 150.250 €
- Certificación de la comunidad de propietarios que autorice el uso turístico
- Consulta urbanística vinculante al ayuntamiento
- Sistema de monitorización de ruido y servicio de recepción
- Máximo 8 plazas por vivienda; pictograma VUT con nº de inscripción
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Principado de Asturias va de 150 € - 100.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Oviedo?
Sí, con los requisitos autonómicos. Oviedo no tiene moratoria ni ordenanza municipal propia de vivienda de uso turístico. Lo que sí consta es que el pleno rechazó en enero de 2025 la propuesta de limitar las viviendas turísticas por barrios, de modo que no hay techo por zonas en vigor. El control efectivo llega por vía autonómica: el Decreto 4/2026 del Principado de Asturias, publicado en el BOPA número 28 del 11 de febrero de 2026 y en vigor desde el 3 de marzo de 2026, exige informe municipal de compatibilidad urbanística, que el ayuntamiento debe resolver en tres meses, certificación de que la comunidad de propietarios no prohíbe la actividad, sistema de control de ruidos y un máximo de ocho plazas por vivienda.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Oviedo?
El rango sancionador en Principado de Asturias va de 150 € - 100.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Oviedo?
Los principales requisitos: Informe municipal de compatibilidad urbanística, con tres meses de plazo de resolución (Decreto 4/2026); Certificación de que la comunidad de propietarios no prohíbe la actividad; Sistema de control de ruidos; Máximo de ocho plazas por vivienda.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-20. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.