¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Murcia?
Inscritas en el registro
1.488
Registro del ITREM, agosto de 2025
Anunciadas en plataformas
777
INE, estadística experimental, mayo de 2026
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
Sí, con los requisitos autonómicos. Murcia capital no tiene ordenanza específica ni moratoria de vivienda turística, y tampoco parece que vaya en esa dirección: el pleno rechazó en noviembre de 2025 declarar la ciudad mercado residencial tensionado. Rige el régimen autonómico del Decreto 256/2019, publicado en el boletín regional el 19 de octubre de 2019 y sin norma posterior que lo sustituya, más la compatibilidad con el planeamiento general. Para dimensionar: el registro del ITREM contaba 1.488 viviendas turísticas en el municipio con 7.063 plazas, casi el doble de lo que estima la estadística del INE. En toda la Región las viviendas turísticas ya suponen la mitad de las plazas de alojamiento.
Requisitos y trámites
- Declaración responsable ante el ITREM con referencia catastral (Decreto 256/2019)
- Seguro de RC de al menos 300.000 €
- Vivienda equipada, con extintor y botiquín
- Capacidad máxima de 10 plazas con superficies mínimas por dormitorio
- Aprobación expresa de la comunidad de propietarios (LO 1/2025)
- Signatura registral visible en la entrada y en la publicidad
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Región de Murcia va de 1000 € - 150.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Murcia?
Sí, con los requisitos autonómicos. Murcia capital no tiene ordenanza específica ni moratoria de vivienda turística, y tampoco parece que vaya en esa dirección: el pleno rechazó en noviembre de 2025 declarar la ciudad mercado residencial tensionado. Rige el régimen autonómico del Decreto 256/2019, publicado en el boletín regional el 19 de octubre de 2019 y sin norma posterior que lo sustituya, más la compatibilidad con el planeamiento general. Para dimensionar: el registro del ITREM contaba 1.488 viviendas turísticas en el municipio con 7.063 plazas, casi el doble de lo que estima la estadística del INE. En toda la Región las viviendas turísticas ya suponen la mitad de las plazas de alojamiento.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Murcia?
El rango sancionador en Región de Murcia va de 1000 € - 150.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Murcia?
Los principales requisitos: Declaración responsable ante el ITREM con referencia catastral (Decreto 256/2019); Seguro de RC de al menos 300.000 €; Vivienda equipada, con extintor y botiquín; Capacidad máxima de 10 plazas con superficies mínimas por dormitorio.
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-20. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.