¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Mazarrón?
Anunciadas en plataformas
495
INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Sí, con los requisitos autonómicos. No hay moratoria ni ordenanza propia de viviendas de uso turístico en Mazarrón: se pueden dar de alta nuevas VUT con la declaración responsable ante el ITREM. Hemos revisado el catálogo municipal de trámites y las ordenanzas fiscales y no aparece ningún procedimiento de compatibilidad urbanística para alojamientos turísticos, ni suspensión de licencias, ni zonificación turística. La ordenanza que rige las licencias urbanísticas es la publicada en el BORM número 66 de 21 de marzo de 2013. Ojo a un detalle fiscal: la bonificación de la tasa de residuos por renta exige que la vivienda sea habitual, condición que una VUT no cumple.
Requisitos y trámites
- Declaración responsable ante el ITREM, con seguro de responsabilidad civil de 300.000 euros por siniestro
- No consta informe ni certificado municipal previo al alta
- La tasa de residuos no tiene epígrafe turístico, pero su bonificación por renta exige vivienda habitual
- Declaración responsable ante el ITREM con referencia catastral (Decreto 256/2019)
- Seguro de RC de al menos 300.000 €
- Vivienda equipada, con extintor y botiquín
- Capacidad máxima de 10 plazas con superficies mínimas por dormitorio
- Aprobación expresa de la comunidad de propietarios (LO 1/2025)
- Signatura registral visible en la entrada y en la publicidad
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Región de Murcia va de 1000 € - 150.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Mazarrón?
Sí, con los requisitos autonómicos. No hay moratoria ni ordenanza propia de viviendas de uso turístico en Mazarrón: se pueden dar de alta nuevas VUT con la declaración responsable ante el ITREM. Hemos revisado el catálogo municipal de trámites y las ordenanzas fiscales y no aparece ningún procedimiento de compatibilidad urbanística para alojamientos turísticos, ni suspensión de licencias, ni zonificación turística. La ordenanza que rige las licencias urbanísticas es la publicada en el BORM número 66 de 21 de marzo de 2013. Ojo a un detalle fiscal: la bonificación de la tasa de residuos por renta exige que la vivienda sea habitual, condición que una VUT no cumple.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Mazarrón?
El rango sancionador en Región de Murcia va de 1000 € - 150.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Mazarrón?
Los principales requisitos: Declaración responsable ante el ITREM, con seguro de responsabilidad civil de 300.000 euros por siniestro; No consta informe ni certificado municipal previo al alta; La tasa de residuos no tiene epígrafe turístico, pero su bonificación por renta exige vivienda habitual; Declaración responsable ante el ITREM con referencia catastral (Decreto 256/2019).
¿Te avisamos si cambia la normativa de Mazarrón?
Esta ficha está verificada a septiembre de 2026, pero las moratorias y las ordenanzas se mueven rápido. Vigilamos los boletines oficiales y te escribimos el día que cambie algo aquí.
Guías útiles
El 3 de abril de 2025: la fecha que decide si necesitas el acuerdo de tu comunidad · En Andalucía tu declaración responsable puede resolverse por no presentada · La moratoria de Alicante vence en enero de 2027, y el plan que la sustituye llega tarde · Cuánto cuesta de verdad dar de alta una vivienda turística en 2026 · El informe de compatibilidad urbanística: el trámite que de verdad decide · Vivienda vacacional en Canarias: qué cambia de verdad la Ley 6/2025 · El 9 de noviembre de 2028: la fecha en la que caducan los pisos turísticos de Cataluña · Multas por alquilar sin licencia turística: hasta 600.000 euros (2026) · Moratorias de vivienda turística en 2026: dónde ya no puedes darte de alta · ¿Qué número de registro pongo en Airbnb en 2026? · El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: qué significa y qué tienes que hacer ahora
Herramientas gratuitas: cuánto te pueden multar en Mazarrón · comprobar el formato de tu número de registro · cuánto deja de verdad tu VUT · el bloque legal para tu anuncio · avisarme si cambia la normativa de Mazarrón · glosario VUT · normativa completa de Región de Murcia
Fuente: normativa oficial · última verificación septiembre de 2026. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.