¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Los Alcázares?
Anunciadas en plataformas
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INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Sí, con los requisitos autonómicos. No hay moratoria ni ordenanza de viviendas de uso turístico en Los Alcázares: se pueden dar de alta nuevas VUT con la declaración responsable ante el ITREM. Hemos revisado el listado completo de ordenanzas municipales y no existe ninguna sobre alojamientos turísticos, ni suspensión de licencias en vigor. Lo que sí ha cambiado es el bolsillo. La nueva ordenanza fiscal de la tasa de residuos, aprobada definitivamente en el BORM número 127 de 4 de junio de 2026, crea un epígrafe de apartamentos turísticos y análogos de 120 euros por apartamento, frente a los 104 euros de una vivienda con una o dos personas empadronadas.
Requisitos y trámites
- Declaración responsable ante el ITREM, con seguro de responsabilidad civil de 300.000 euros por siniestro
- Tasa de residuos con epígrafe turístico de 120 euros por apartamento (BORM nº 127, de 4-6-2026)
- Licencia urbanística del 1,1 por ciento de la base, con mínimo de 36 euros
- Conviene confirmar en el Ayuntamiento si aplica el epígrafe turístico a las VUT del ITREM o el doméstico
- Declaración responsable ante el ITREM con referencia catastral (Decreto 256/2019)
- Seguro de RC de al menos 300.000 €
- Vivienda equipada, con extintor y botiquín
- Capacidad máxima de 10 plazas con superficies mínimas por dormitorio
- Aprobación expresa de la comunidad de propietarios (LO 1/2025)
- Signatura registral visible en la entrada y en la publicidad
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Región de Murcia va de 1000 € - 150.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Los Alcázares?
Sí, con los requisitos autonómicos. No hay moratoria ni ordenanza de viviendas de uso turístico en Los Alcázares: se pueden dar de alta nuevas VUT con la declaración responsable ante el ITREM. Hemos revisado el listado completo de ordenanzas municipales y no existe ninguna sobre alojamientos turísticos, ni suspensión de licencias en vigor. Lo que sí ha cambiado es el bolsillo. La nueva ordenanza fiscal de la tasa de residuos, aprobada definitivamente en el BORM número 127 de 4 de junio de 2026, crea un epígrafe de apartamentos turísticos y análogos de 120 euros por apartamento, frente a los 104 euros de una vivienda con una o dos personas empadronadas.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Los Alcázares?
El rango sancionador en Región de Murcia va de 1000 € - 150.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Los Alcázares?
Los principales requisitos: Declaración responsable ante el ITREM, con seguro de responsabilidad civil de 300.000 euros por siniestro; Tasa de residuos con epígrafe turístico de 120 euros por apartamento (BORM nº 127, de 4-6-2026); Licencia urbanística del 1,1 por ciento de la base, con mínimo de 36 euros; Conviene confirmar en el Ayuntamiento si aplica el epígrafe turístico a las VUT del ITREM o el doméstico.
¿Te avisamos si cambia la normativa de Los Alcázares?
Esta ficha está verificada a septiembre de 2026, pero las moratorias y las ordenanzas se mueven rápido. Vigilamos los boletines oficiales y te escribimos el día que cambie algo aquí.
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Fuente: normativa oficial · última verificación septiembre de 2026. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.