Cobertura · Principado de Asturias
¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Gijón?
Anunciadas en plataformas
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INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Depende de la zona exacta de tu vivienda. No se conceden nuevas autorizaciones de vivienda de uso turístico en la Zona de Gran Afluencia Turística de Gijón, aunque su vigencia actual no está clara. El pleno del 24 de enero de 2024 aprobó suspenderlas durante un año, publicado en el BOPA número 2024-00813 del 1 de febrero de 2024, mientras se redacta la modificación del planeamiento. En el pleno del 10 de junio de 2026 el ayuntamiento sostuvo que la suspensión sigue vigente, pero no nos consta publicado en el BOPA ningún acuerdo de prórroga posterior al plazo inicial. Antes de dar el trámite por abierto o por cerrado, pide confirmación por escrito al servicio municipal de licencias. Fuera de esa zona no hay límite municipal específico.
Requisitos y trámites
- Suspensión de nuevas VUT en la Zona de Gran Afluencia Turística (pleno 24-1-2024, BOPA 1-2-2024)
- Plazo inicial de un año: no nos consta publicada la prórroga, verifica con el ayuntamiento
- Fuera de la Zona de Gran Afluencia Turística no hay límite municipal propio
- Declaración responsable (Decreto 48/2016, reformado por Decreto 4/2026)
- Seguro de RC de al menos 150.250 €
- Certificación de la comunidad de propietarios que autorice el uso turístico
- Consulta urbanística vinculante al ayuntamiento
- Sistema de monitorización de ruido y servicio de recepción
- Máximo 8 plazas por vivienda; pictograma VUT con nº de inscripción
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Principado de Asturias va de 150 € - 100.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Gijón?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. No se conceden nuevas autorizaciones de vivienda de uso turístico en la Zona de Gran Afluencia Turística de Gijón, aunque su vigencia actual no está clara. El pleno del 24 de enero de 2024 aprobó suspenderlas durante un año, publicado en el BOPA número 2024-00813 del 1 de febrero de 2024, mientras se redacta la modificación del planeamiento. En el pleno del 10 de junio de 2026 el ayuntamiento sostuvo que la suspensión sigue vigente, pero no nos consta publicado en el BOPA ningún acuerdo de prórroga posterior al plazo inicial. Antes de dar el trámite por abierto o por cerrado, pide confirmación por escrito al servicio municipal de licencias. Fuera de esa zona no hay límite municipal específico.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Gijón?
El rango sancionador en Principado de Asturias va de 150 € - 100.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Gijón?
Los principales requisitos: Suspensión de nuevas VUT en la Zona de Gran Afluencia Turística (pleno 24-1-2024, BOPA 1-2-2024); Plazo inicial de un año: no nos consta publicada la prórroga, verifica con el ayuntamiento; Fuera de la Zona de Gran Afluencia Turística no hay límite municipal propio; Declaración responsable (Decreto 48/2016, reformado por Decreto 4/2026).
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-20. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.