Cobertura · Principado de Asturias
¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Avilés?
Anunciadas en plataformas
133
INE, estadística experimental, mayo de 2026
La estadística experimental del INE estima viviendas anunciadas en plataformas, no altas en el registro administrativo. Es el tamaño del mercado con el que compites.
Sí, con los requisitos autonómicos. Sí, se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Avilés: no nos consta moratoria, ordenanza municipal propia ni zonificación. Rige el régimen de Asturias, con la declaración responsable ante la Dirección General de Turismo del Principado. El INE contaba 133 viviendas turísticas en el municipio en mayo de 2026. Antes de invertir conviene comprobar dos cosas que no dependen del ayuntamiento: que los estatutos de tu comunidad de propietarios no prohíban la actividad, porque desde la Ley Orgánica 1/2025 puede vetarla por mayoría de tres quintos, y la compatibilidad urbanística de la dirección concreta.
Requisitos y trámites
- Declaración responsable (Decreto 48/2016, reformado por Decreto 4/2026)
- Seguro de RC de al menos 150.250 €
- Certificación de la comunidad de propietarios que autorice el uso turístico
- Consulta urbanística vinculante al ayuntamiento
- Sistema de monitorización de ruido y servicio de recepción
- Máximo 8 plazas por vivienda; pictograma VUT con nº de inscripción
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Principado de Asturias va de 150 € - 100.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Avilés?
Sí, con los requisitos autonómicos. Sí, se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Avilés: no nos consta moratoria, ordenanza municipal propia ni zonificación. Rige el régimen de Asturias, con la declaración responsable ante la Dirección General de Turismo del Principado. El INE contaba 133 viviendas turísticas en el municipio en mayo de 2026. Antes de invertir conviene comprobar dos cosas que no dependen del ayuntamiento: que los estatutos de tu comunidad de propietarios no prohíban la actividad, porque desde la Ley Orgánica 1/2025 puede vetarla por mayoría de tres quintos, y la compatibilidad urbanística de la dirección concreta.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Avilés?
El rango sancionador en Principado de Asturias va de 150 € - 100.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Avilés?
Los principales requisitos: Declaración responsable (Decreto 48/2016, reformado por Decreto 4/2026); Seguro de RC de al menos 150.250 €; Certificación de la comunidad de propietarios que autorice el uso turístico; Consulta urbanística vinculante al ayuntamiento.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-07-23. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.