Cobertura · Comunitat Valenciana
¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Alacant?
Inscritas en el registro
3.106
Registre de Turisme de la Comunitat Valenciana, mayo de 2026
Anunciadas en plataformas
2.854
INE, estadística experimental, de 2026 de mayo
Por cada 100 habitantes
0,8
Sobre 366.221 habitantes, 2025
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
No se admiten nuevas altas actualmente. Alicante mantiene suspendida la concesión de informes de compatibilidad urbanística, cédulas de garantía urbanística y cualquier otro título habilitante para nuevas viviendas de uso turístico. El acuerdo del pleno de 19 de diciembre de 2024 se publicó en el DOGV el 13 de enero de 2025 y tiene un máximo de dos años, así que agota su plazo en enero de 2027. El pleno de 22 de julio de 2025 lo amplió a pensiones, bloques y conjuntos de apartamentos turísticos y albergues, y dejó fuera hoteles, hostales, campings y alojamiento rural. En paralelo tramita la modificación 52 del PGOU, aprobada solo inicialmente el 18 de diciembre de 2025, que fijaría un tope de 0,187 plazas turísticas por habitante y sección censal, vetaría las plantas bajas de los ejes comerciales y exigiría acceso independiente.
Requisitos y trámites
- Informe urbanístico municipal de compatibilidad: 111,39 euros según la ordenanza fiscal (BOP de Alicante nº 12, de 20-1-2021)
- Suspensión de nuevas VUT desde el 13-1-2025, con plazo máximo hasta enero de 2027
- Lo suspendido es el informe de compatibilidad urbanística y la cédula de garantía, no solo la licencia
- Ampliada el 22-7-2025 a pensiones, bloques y conjuntos de apartamentos turísticos y albergues
- MP-52 del PGOU solo con aprobación inicial (18-12-2025): tope de 0,187 plazas por habitante y sección censal
- El Ayuntamiento ha asumido la potestad sancionadora sobre VUT por convenio con la Generalitat
- Informe de compatibilidad urbanística municipal previo
- Las inscripciones anteriores a ago-2024 caducan el 08-08-2029
- Prohibido el alquiler por habitaciones
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Comunitat Valenciana va de 10.000 € - 600.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Alacant?
No se admiten nuevas altas actualmente. Alicante mantiene suspendida la concesión de informes de compatibilidad urbanística, cédulas de garantía urbanística y cualquier otro título habilitante para nuevas viviendas de uso turístico. El acuerdo del pleno de 19 de diciembre de 2024 se publicó en el DOGV el 13 de enero de 2025 y tiene un máximo de dos años, así que agota su plazo en enero de 2027. El pleno de 22 de julio de 2025 lo amplió a pensiones, bloques y conjuntos de apartamentos turísticos y albergues, y dejó fuera hoteles, hostales, campings y alojamiento rural. En paralelo tramita la modificación 52 del PGOU, aprobada solo inicialmente el 18 de diciembre de 2025, que fijaría un tope de 0,187 plazas turísticas por habitante y sección censal, vetaría las plantas bajas de los ejes comerciales y exigiría acceso independiente.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Alacant?
El rango sancionador en Comunitat Valenciana va de 10.000 € - 600.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Alacant?
Los principales requisitos: Informe urbanístico municipal de compatibilidad: 111,39 euros según la ordenanza fiscal (BOP de Alicante nº 12, de 20-1-2021); Suspensión de nuevas VUT desde el 13-1-2025, con plazo máximo hasta enero de 2027; Lo suspendido es el informe de compatibilidad urbanística y la cédula de garantía, no solo la licencia; Ampliada el 22-7-2025 a pensiones, bloques y conjuntos de apartamentos turísticos y albergues.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-20. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.