¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Salamanca?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Modificación del PGOU (avalada por el TSJCyL) + ordenanza municipal (BOP 18-nov-2024): fuera de edificios turísticos exclusivos, solo planta baja o primera, con requisitos técnicos adicionales.
Requisitos y trámites
- Solo planta baja o primera fuera de edificios de uso exclusivo turístico
- Comunicación ambiental municipal y declaración de conformidad
- Seguro de RC, extintor, iluminación de emergencia y detectores (ordenanza 2024)
- Declaración responsable e inscripción en el Registro de Turismo (Decreto 3/2017 y Orden CYT/1318/2019)
- Vivienda amueblada y en condiciones de uso inmediato; cesión completa
- Capacidad máxima conforme al CTE
- Placa identificativa normalizada
- Hojas de reclamaciones y atención al huésped 24 h
- Nº de registro en toda la publicidad
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Castilla y León va de 100 € – 90.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Salamanca?
Depende de la zona exacta de tu vivienda. Modificación del PGOU (avalada por el TSJCyL) + ordenanza municipal (BOP 18-nov-2024): fuera de edificios turísticos exclusivos, solo planta baja o primera, con requisitos técnicos adicionales.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Salamanca?
El rango sancionador en Castilla y León va de 100 € – 90.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Salamanca?
Los principales requisitos: Solo planta baja o primera fuera de edificios de uso exclusivo turístico; Comunicación ambiental municipal y declaración de conformidad; Seguro de RC, extintor, iluminación de emergencia y detectores (ordenanza 2024); Declaración responsable e inscripción en el Registro de Turismo (Decreto 3/2017 y Orden CYT/1318/2019).
Guías útiles
Multas por alquilar sin licencia turística en 2026: cuánto te juegas de verdad · Moratorias de vivienda turística en 2026: dónde ya no puedes darte de alta · ¿Qué número de registro pongo en Airbnb en 2026? · El Supremo anula el registro único de alquiler turístico: qué significa y qué tienes que hacer ahora
Herramientas: calculadora de multas · validador de nº de registro · glosario VUT · normativa completa de Castilla y León
Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-07-18. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.